Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusLyngby-Taarbæk KommuneRegion Hovedstaden

Krogvej 44, 2830 Virum

Krogvej 44 er et dobbelthus på 136 m², opført i 1937. Grunden er på 445 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,6 mio. kr.

Boligareal: 136 m²; 5 værelser
Grund: 445 m²
Opført: 1937
Varme: Fjernvarme; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 7,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lyngby-Taarbæk kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 64 · Lokalplan for et villaområde omkring Kollelev Mose i Virum bydel
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 136 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 445 m²
: 12mg
Ejerlav: Virum By, Virum
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune
Postnummer: 2830 Virum
Højde over havet: 28,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Virum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Lyngby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Virumparken naturområde342 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

7,6 mio. kr

7.588.000 kr

2022

5,1 mio. kr

5.139.000 kr · vurderet areal 445 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	7.588.000 kr	5.139.000 kr	+1.806.000 kr
2020	5.782.000 kr	3.346.000 kr	+2.032.000 kr
2019	3.750.000 kr	1.942.200 kr	0 kr
2018	3.750.000 kr	1.942.200 kr	0 kr
2017	3.750.000 kr	1.942.200 kr	0 kr
2016	3.750.000 kr	1.942.200 kr	0 kr
2015	3.750.000 kr	1.942.200 kr	0 kr
2014	3.750.000 kr	1.942.200 kr	0 kr
2013	3.750.000 kr	1.942.200 kr	-100.000 kr
2012	3.850.000 kr	1.992.000 kr	0 kr
2011	3.850.000 kr	1.992.000 kr	+600.000 kr
2010	3.250.000 kr	1.170.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2075640.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. juli 2036
Udstedt: 30. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 24.500 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af væggeInvestering 174.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Indvendig efterisolering af væg mod uopvarmet kælderInvestering 23.400 kr · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 160.700 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning til nyt facadevinduer med 1+1 lags glas med energirudeInvestering 22.800 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til nye facadevinduer med glas med energirudeInvestering 7.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny massiv isoleret yderdørInvestering 14.200 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af lukket bjælkelag med granulatInvestering 800 kr · sparer 100 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 162.000 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 1.000 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller 3,6 kwInvestering 47.500 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 5.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 64 · Lokalplan for et villaområde omkring Kollelev Mose i Virum bydel Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.2.62 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lyngby-Taarbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2075640
Matrikelnumre: 12mg
Ejerlav: Virum By, Virum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0173
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Virum7121
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Lyngby
WGS84 (EPSG:4326): 55.796748, 12.468577
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.413 · N 6.188.904
Terræn (DTM): 28,6 moh.
Overflade (DSM): 32,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2075640

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2075640 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også