Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DaginstitutionGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Sauntesvej 3, 2820 Gentofte

Sauntesvej 3 er en daginstitution med 496 m² erhvervsareal, opført i 1902. Grunden er på 1.587 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 496 m²; 2 enheder
Grund: 1.587 m²
Opført: 1902
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 10,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 496 m²
: 2
Højeste bygning: 14,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.587 m²
: 5p
Ejerlav: Jægersborg
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 19,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Jægersborg
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hollænderdammen sø328 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,5 mio. kr

10.500.000 kr

2020

4,9 mio. kr

4.903.300 kr · vurderet areal 1.587 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	10.500.000 kr	4.903.300 kr	0 kr
2019	10.500.000 kr	4.903.300 kr	0 kr
2018	10.500.000 kr	4.903.300 kr	0 kr
2017	10.500.000 kr	4.903.300 kr	0 kr
2016	10.500.000 kr	4.903.300 kr	0 kr
2015	10.500.000 kr	4.903.300 kr	0 kr
2014	10.500.000 kr	4.903.300 kr	+4.300.000 kr
2013	6.200.000 kr	4.903.300 kr	0 kr
2012	6.200.000 kr	4.903.300 kr	-350.000 kr
2011	6.550.000 kr	5.194.600 kr	0 kr
2010	6.550.000 kr	5.194.600 kr	-1.150.000 kr
2009	7.700.000 kr	4.891.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2068592.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. november 2026
Udstedt: 7. november 2016

Energikonsulentens forslag

Bygning 1 - Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 30.900 kr · sparer 1.600 kr om året
Bygning 1 - Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 500 kr om året
Bygning 1 - Indvendig efterisolering af skråtag med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning 2 - Indvendig efterisolering af skråtag med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Bygning 2 - Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Bygning 1 - Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 348.900 kr · sparer 13.700 kr om året
Bygning 2 - Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 99.900 kr · sparer 3.300 kr om året
Bygning 1 - Indvendig efterisolering med 100 mm isolering på kælderydervægge mod jordInvestering 79.200 kr · sparer 3.300 kr om året
Bygning 1 - Udskiftning af vinduer med 1 lag glas til trelags energirude, energiklasse AInvestering 10.000 kr · sparer 600 kr om året
B1 - Udskiftning af vinduer med termorude til trelags energirude, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 5.800 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning af vinduer med termorude til trelags energirude, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning af vinduer med forsatsrude til trelags energirude, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Bygning 1 - Udskiftning til nye facadepartier med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Bygning 1 - Udskiftning til nye yderdøre med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Bygning 2 - Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Bygning 2 - Automatik på belysning i grupperumInvestering 40.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Bygning 1 - Automatik på belysning i grupperumInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Bygning 1 - Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 2,8 kWInvestering 52.500 kr · sparer 3.900 kr om året
Bygning 2 - Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 48.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 275 · Lokalplan 275 for et område ved Sauntesvej, Jægervangen og Ermelundsvej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 4.B43 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2068592
Matrikelnumre: 5p
Ejerlav: Jægersborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Daginstitution
Sogn (DAGI): Jægersborg7112
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.762022, 12.533952
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.706 · N 6.185.249
Terræn (DTM): 19,8 moh.
Overflade (DSM): 21,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2068592

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2068592 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også