Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Fægårdsvej 46, 2791 Dragør

Fægårdsvej 46 er et parcelhus på 140 m², opført i 1939. Grunden er på 1,4 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,3 mio. kr.

Boligareal: 140 m²; 3 værelser
Grund: 1,4 ha; 13.567 m²
Opført: 1939
Varme: Varmepumpe; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 185-02009)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra fly: 70-74 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2017 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 140 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 13.567 m² (1,4 ha)
: 38bt
Ejerlav: Ullerup By, Tårnby
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 1,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tårnby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,3 mio. kr

4.329.000 kr

2020

3,9 mio. kr

3.938.000 kr · vurderet areal 13.567 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.329.000 kr	3.938.000 kr	+1.929.000 kr
2019	2.400.000 kr	880.100 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	880.100 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	880.100 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	880.100 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	880.100 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	880.100 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	880.100 kr	+750.000 kr
2012	1.650.000 kr	271.800 kr	0 kr
2011	1.650.000 kr	271.800 kr	+50.000 kr
2010	1.600.000 kr	286.200 kr	0 kr
2009	1.600.000 kr	286.200 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2056739.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

A2010

Gyldigt til: 14. januar 2035
Udstedt: 14. januar 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udv. efterisolering af anneks med 100 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 34.000 kr · sparer 1.200 kr om året

Samlet besparelse for de 2 forslag med et tal: 1.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 56 · Landdistriktet omkring Tømmerupvej Læs planen (PDF)
Landområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 66 · Ullerup Landsby Læs planen (PDF)
Landområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
: 2.L01 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.L05 PDF
Landområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 185-02009 · Olieforurening, Fægårdsvej 46 · Region Hovedstaden
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Fly: 70-74 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,43 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,63 m dyb, fyldt ved 101 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2056739
Matrikelnumre: 38bt
Ejerlav: Ullerup By, Tårnby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tårnby7190
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.585207, 12.595707
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 726.599 · N 6.165.785
Terræn (DTM): 1,1 moh.
Overflade (DSM): 1,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2056739

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2056739 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også