Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Melstedvej 7, 2770 Kastrup

Melstedvej 7 er et parcelhus på 162 m², opført i 1952 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 701 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,7 mio. kr.

Boligareal: 162 m²; 5 værelser
Grund: 701 m²
Opført: 1952; om-/tilbygget 1989
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 162 m²
: 1
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 701 m²
: 9gv
Ejerlav: Tårnby By, Tårnby
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
Højde over havet: 3,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tårnby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,7 mio. kr

5.740.000 kr

2020

3,6 mio. kr

3.567.000 kr · vurderet areal 701 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.740.000 kr	3.567.000 kr	+3.090.000 kr
2019	2.650.000 kr	965.900 kr	0 kr
2018	2.650.000 kr	965.900 kr	0 kr
2017	2.650.000 kr	965.900 kr	0 kr
2016	2.650.000 kr	965.900 kr	0 kr
2015	2.650.000 kr	965.900 kr	0 kr
2014	2.650.000 kr	965.900 kr	0 kr
2013	2.650.000 kr	965.900 kr	-100.000 kr
2012	2.750.000 kr	990.700 kr	0 kr
2011	2.750.000 kr	990.700 kr	-50.000 kr
2010	2.800.000 kr	705.500 kr	0 kr
2009	2.800.000 kr	705.500 kr	-950.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2052286.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. maj 2032
Udstedt: 10. maj 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 4.900 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge i tilbygning af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
Udskiftning af vinduer i kælder og på stueplan med tolags termorude med kold kant til nye vinduer med energiruderInvestering 186.300 kr · sparer 8.500 kr om året
Udskiftning af vinduer på 1. sal er monteret med trelags termorude med kold kant til nye vinduer med energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør i entré og i kælderInvestering 25.100 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende altandørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod garageInvestering 45.600 kr · sparer 2.300 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpeInvestering 155.000 kr · sparer 32.000 kr om året
Montage af solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 65.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.B48 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,04 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,84 m dyb, fyldt ved 120 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2052286
Matrikelnumre: 9gv
Ejerlav: Tårnby By, Tårnby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tårnby7190
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.635024, 12.603370
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 726.793 · N 6.171.350
Terræn (DTM): 3,5 moh.
Overflade (DSM): 11,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2052286

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2052286 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også