Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Ryslinge Alle 5, 2770 Kastrup

Ryslinge Alle 5 er et parcelhus på 82 m², opført i 1935. Grunden er på 924 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,8 mio. kr.

Boligareal: 82 m²; 2 værelser
Grund: 924 m²
Opført: 1935
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 50 · Støjzonen omkring Kastrup Lufthavn
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 82 m²
: 1
Højeste bygning: 5,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 924 m²
: 9g
Ejerlav: Løjtegård, Tårnby
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
Højde over havet: 4,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tårnby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,8 mio. kr

4.773.000 kr

2022

4,7 mio. kr

4.672.000 kr · vurderet areal 924 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.773.000 kr	4.672.000 kr	+1.542.000 kr
2020	3.231.000 kr	3.046.000 kr	+1.231.000 kr
2019	2.000.000 kr	1.126.200 kr	0 kr
2018	2.000.000 kr	1.126.200 kr	0 kr
2017	2.000.000 kr	1.126.200 kr	0 kr
2016	2.000.000 kr	1.126.200 kr	0 kr
2015	2.000.000 kr	1.126.200 kr	0 kr
2014	2.000.000 kr	1.126.200 kr	0 kr
2013	2.000.000 kr	1.126.200 kr	-100.000 kr
2012	2.100.000 kr	1.155.100 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	1.155.100 kr	+200.000 kr
2010	1.900.000 kr	767.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2048839.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. juni 2032
Udstedt: 10. juni 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 89.500 kr · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 29.600 kr · sparer 5.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 300 mmInvestering 256.000 kr · sparer 28.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 34.500 kr · sparer 2.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 3 lags termorudeInvestering 27.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 11.300 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdør og Udskiftning af yderdørInvestering 16.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 19.500 kr · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 221.000 kr · sparer 45.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 6.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 5.000 kr · sparer 6.700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 700 kr · sparer 1.000 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 6.500 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 104.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 50 · Støjzonen omkring Kastrup Lufthavn Læs planen (PDF)
: 1.B49 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,51 m dyb, fyldt ved 72 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2048839
Matrikelnumre: 9g
Ejerlav: Løjtegård, Tårnby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tårnby7190
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.619538, 12.622165
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 728.066 · N 6.169.689
Terræn (DTM): 4,7 moh.
Overflade (DSM): 15,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2048839

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2048839 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også