Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Borgbygård Alle 28, 2770 Kastrup

Borgbygård Alle 28 er et parcelhus på 137 m², opført i 1965 og om- eller tilbygget i 1995. Grunden er på 609 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,6 mio. kr.

Boligareal: 137 m²; 4 værelser
Grund: 609 m²
Opført: 1965; om-/tilbygget 1995
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 185-00071)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 97 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 137 m²
: 1
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 609 m²
: 2bo
Ejerlav: Løjtegård, Tårnby
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
Højde over havet: 3,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tårnby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,6 mio. kr

4.628.000 kr

2022

3,6 mio. kr

3.625.000 kr · vurderet areal 609 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.628.000 kr	3.625.000 kr	+1.281.000 kr
2020	3.347.000 kr	2.123.000 kr	+1.147.000 kr
2019	2.200.000 kr	1.002.900 kr	0 kr
2018	2.200.000 kr	1.002.900 kr	0 kr
2017	2.200.000 kr	1.002.900 kr	0 kr
2016	2.200.000 kr	1.002.900 kr	0 kr
2015	2.200.000 kr	1.002.900 kr	0 kr
2014	2.200.000 kr	1.002.900 kr	0 kr
2013	2.200.000 kr	1.002.900 kr	-100.000 kr
2012	2.300.000 kr	1.028.600 kr	0 kr
2011	2.300.000 kr	1.028.600 kr	+200.000 kr
2010	2.100.000 kr	605.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2048237.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. august 2021
Udstedt: 28. august 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktionInvestering 34.300 kr · sparer 3.500 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg med 250 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vinduer med med 2-lags termoruder med nye energivinduer (BR10 krav)Investering 49.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2-lags energirude med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt terrændæk ved krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Installation af en ny A-mærket solo gaskedel (20 kW)Investering 55.000 kr · sparer 18.100 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Etablering af nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af varmerør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør med 30 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 400 kr · sparer 200 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m²Investering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 37.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.B48 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 185-00071 · Borgbygård Alle 28 · Region Hovedstaden
97 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,41 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 100-års stormflod, 0,05 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,54 m dyb, fyldt ved 20 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2048237
Matrikelnumre: 2bo
Ejerlav: Løjtegård, Tårnby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tårnby7190
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.624997, 12.603471
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 726.858 · N 6.170.235
Terræn (DTM): 3,1 moh.
Overflade (DSM): 7,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2048237

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2048237 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også