Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Fyrresvinget 3, Øverød, 2840 Holte

Fyrresvinget 3 er et parcelhus på 137 m², opført i 1963 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 1.308 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,6 mio. kr.

Boligareal: 137 m²; 6 værelser
Grund: 1.308 m²
Opført: 1963; om-/tilbygget 1971
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 230-00103)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 42 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 30 · For et område beliggende ved Søterrassen, Fyrresvinget og Borgmester Schneiders Vej, Søparken i
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 137 m²
: 1
Højeste bygning: 4,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.308 m²
: 4cx
Ejerlav: Øverød By, Søllerød
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 52,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søllerød
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Paradismarken bebyggelse368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,6 mio. kr

4.566.000 kr

2020

3,7 mio. kr

3.719.000 kr · vurderet areal 1.308 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.566.000 kr	3.719.000 kr	+716.000 kr
2019	3.850.000 kr	2.839.800 kr	0 kr
2018	3.850.000 kr	2.839.800 kr	0 kr
2017	3.850.000 kr	2.839.800 kr	0 kr
2016	3.850.000 kr	2.839.800 kr	0 kr
2015	3.850.000 kr	2.839.800 kr	0 kr
2014	3.850.000 kr	2.839.800 kr	0 kr
2013	3.850.000 kr	2.839.800 kr	-100.000 kr
2012	3.950.000 kr	2.912.600 kr	0 kr
2011	3.950.000 kr	2.912.600 kr	+100.000 kr
2010	3.850.000 kr	2.427.200 kr	0 kr
2009	3.850.000 kr	2.427.200 kr	-1.500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2045771.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 13. maj 2036
Udstedt: 13. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af fladt tag med 200 mm isoleringInvestering 218.300 kr · sparer 6.300 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 50 mm isoleringInvestering 20.400 kr · sparer 3.700 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 69.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering 147.300 kr · sparer 6.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af massiv usioleret dørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering 18.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændækInvestering 117.000 kr · sparer 8.600 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 181.000 kr · sparer 67.200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 3.200 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 1.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 104.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 30 · For et område beliggende ved Søterrassen, Fyrresvinget og Borgmester Schneiders Vej, Søparken i Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 22 % · højst 1 etager · højst 3.25 m
: Ho.B4 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 230-00103 · Fyrresvinget 3 · Region Hovedstaden
42 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2045771
Matrikelnumre: 4cx
Ejerlav: Øverød By, Søllerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Søllerød7125
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.827913, 12.484287
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.222 · N 6.192.420
Terræn (DTM): 52,8 moh.
Overflade (DSM): 54,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2045771

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2045771 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også