Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Paradisvænget 12A, Øverød, 2840 Holte

Paradisvænget 12A er et parcelhus på 223 m², opført i 1971. Grunden er på 1.513 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 10,2 mio. kr.

Boligareal: 223 m²; 6 værelser
Grund: 1.513 m²
Opført: 1971
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 10,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 63 · Villaområder i Øverød øst for Pileallé
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 223 m²
: 1
Højeste bygning: 9,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.513 m²
: 3oi
Ejerlav: Øverød By, Søllerød
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 49,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søllerød
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

10,2 mio. kr

10.187.000 kr

2024

5,5 mio. kr

5.513.000 kr · vurderet areal 1.513 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	10.187.000 kr	5.513.000 kr	-437.000 kr
2022	10.624.000 kr	5.704.000 kr	+2.769.000 kr
2020	7.855.000 kr	4.130.000 kr	+3.055.000 kr
2019	4.800.000 kr	3.132.700 kr	0 kr
2018	4.800.000 kr	3.132.700 kr	0 kr
2017	4.800.000 kr	3.132.700 kr	0 kr
2016	4.800.000 kr	3.132.700 kr	0 kr
2015	4.800.000 kr	3.132.700 kr	0 kr
2014	4.800.000 kr	3.132.700 kr	-1.000.000 kr
2013	5.800.000 kr	4.096.800 kr	-150.000 kr
2012	5.950.000 kr	4.201.800 kr	0 kr
2011	5.950.000 kr	4.201.800 kr	+750.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2045613.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 27. juli 2036
Udstedt: 27. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af tagremInvestering 36.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 561.100 kr · sparer 6.100 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 354.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 215.600 kr · sparer 2.400 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 300.800 kr · sparer 21.000 kr om året
Montage af nye solceller 2,8 kwInvestering 45.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 35.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 63 · Villaområder i Øverød øst for Pileallé Læs planen (PDF)
: Ho.B4 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 4,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,88 m dyb, fyldt ved 232 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2045613
Matrikelnumre: 3oi
Ejerlav: Øverød By, Søllerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Søllerød7125
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.828880, 12.483918
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.194 · N 6.192.526
Terræn (DTM): 49,4 moh.
Overflade (DSM): 49,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2045613

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2045613 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også