Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Vestre Paradisvej 84, Øverød, 2840 Holte

Vestre Paradisvej 84 er et parcelhus på 165 m², opført i 1929 og om- eller tilbygget i 2025. Grunden er på 1.589 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,5 mio. kr.

Boligareal: 165 m²; 3 enheder
Grund: 1.589 m²
Opført: 1929; om-/tilbygget 2025
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 5,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 165 m²
: 3
Højeste bygning: 8,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.589 m²
: 3eh
Ejerlav: Øverød By, Søllerød
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 57,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søllerød
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Paradismarken bebyggelse26 m
Bøgholmen naturområde230 m
Øverød bebyggelse391 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,5 mio. kr

5.474.000 kr

2020

4,0 mio. kr

3.969.000 kr · vurderet areal 1.589 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.474.000 kr	3.969.000 kr	+724.000 kr
2019	4.750.000 kr	3.371.100 kr	0 kr
2018	4.750.000 kr	3.371.100 kr	0 kr
2017	4.750.000 kr	3.371.100 kr	0 kr
2016	4.750.000 kr	3.371.100 kr	0 kr
2015	4.750.000 kr	3.371.100 kr	0 kr
2014	4.750.000 kr	3.371.100 kr	0 kr
2013	4.750.000 kr	3.371.100 kr	-150.000 kr
2012	4.900.000 kr	3.457.500 kr	0 kr
2011	4.900.000 kr	3.457.500 kr	+950.000 kr
2010	3.950.000 kr	2.376.900 kr	0 kr
2009	3.950.000 kr	2.376.900 kr	-2.100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2045377.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. marts 2033
Udstedt: 10. marts 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 16.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 14.900 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 18.700 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering 7.000 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 38.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge mod krybekælder med 200 mmInvestering 11.400 kr · sparer 2.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 210.000 kr · sparer 11.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering 368.500 kr · sparer 21.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 146.000 kr · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 31.600 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering 29.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 10.000 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isoleringInvestering 25.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 8.200 kr · sparer 1.500 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 5.400 kr · sparer 5.400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 3.300 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 60.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 63 · Villaområder i Øverød øst for Pileallé Læs planen (PDF)
Lokalplan: 264 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte Læs planen (PDF)
: Ho.B4 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2045377
Matrikelnumre: 3eh
Ejerlav: Øverød By, Søllerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Søllerød7125
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.824952, 12.481913
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.090 · N 6.192.083
Terræn (DTM): 57,2 moh.
Overflade (DSM): 57,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2045377

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2045377 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også