Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Vidnæsdal 9, Gl Holte, 2840 Holte

Vidnæsdal 9 er et parcelhus på 182 m², opført i 1981. Grunden er på 1.450 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,2 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 4 værelser
Grund: 1.450 m²
Opført: 1981
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 8,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Lokalplan 48 · For et villaområde nord for Gl. Holte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
: 1
Højeste bygning: 3,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.450 m²
: 5et
Ejerlav: Holte By, Søllerød
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 29,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gammel Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rygård Overdrev naturområde351 m
Vidnæsdam sø362 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

8,2 mio. kr

8.225.000 kr

2024

5,7 mio. kr

5.670.000 kr · vurderet areal 1.450 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.225.000 kr	5.670.000 kr	-353.000 kr
2022	8.578.000 kr	5.866.000 kr	+2.552.000 kr
2020	6.026.000 kr	3.410.000 kr	+1.126.000 kr
2019	4.900.000 kr	3.253.900 kr	0 kr
2018	4.900.000 kr	3.253.900 kr	0 kr
2017	4.900.000 kr	3.253.900 kr	0 kr
2016	4.900.000 kr	3.253.900 kr	0 kr
2015	4.900.000 kr	3.253.900 kr	0 kr
2014	4.900.000 kr	3.253.900 kr	0 kr
2013	4.900.000 kr	3.253.900 kr	-150.000 kr
2012	5.050.000 kr	3.337.300 kr	0 kr
2011	5.050.000 kr	3.337.300 kr	+950.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2043186.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. juli 2035
Udstedt: 23. juli 2025

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 510.800 kr · sparer 2.000 kr om året
Udvendig efterisolering af væggeInvestering 297.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af let ydervægInvestering 46.700 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 475.200 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 179.800 kr · sparer 4.600 kr om året
Udskiftning til ny massiv isoleret yderdørInvestering 28.200 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med 3-lags energirudeInvestering 44.700 kr · sparer 300 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 201.900 kr · sparer 900 kr om året
Konvertering til fjernvarmeInvestering 30.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 17.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lokalplan 48 · For et villaområde nord for Gl. Holte Læs planen (PDF)
: Gh.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 22 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 5,39 m dyb, fyldt ved 638 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2043186
Matrikelnumre: 5et
Ejerlav: Holte By, Søllerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gammel Holte7128
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.837341, 12.506013
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.529 · N 6.193.537
Terræn (DTM): 29,3 moh.
Overflade (DSM): 29,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2043186

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2043186 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også