Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Kildeåsen 16, Gl Holte, 2840 Holte

Kildeåsen 16 er et parcelhus på 166 m², opført i 1969 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 1.202 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 7,2 mio. kr.

Boligareal: 166 m²; 4 værelser
Grund: 1.202 m²
Opført: 1969; om-/tilbygget 1979
Varme: Oliefyr; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 7,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Lokalplan 48 · For et villaområde nord for Gl. Holte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 166 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,4 m

Bebygget areal
160 m²
Boligareal
166 m²
Højde over terræn
4,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. oliefyr
Brændsel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Kildeåsen 16, 2840 HolteFritliggende enfamiliehus · 166 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.202 m²
: 2cm
Ejerlav: Holte By, Søllerød
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 24,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gammel Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

7,2 mio. kr

7.160.000 kr

2024

4,8 mio. kr

4.751.000 kr · vurderet areal 1.202 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	7.160.000 kr	4.751.000 kr	-307.000 kr
2022	7.467.000 kr	4.916.000 kr	+2.500.000 kr
2020	4.967.000 kr	2.789.000 kr	+267.000 kr
2019	4.700.000 kr	2.714.500 kr	0 kr
2018	4.700.000 kr	2.714.500 kr	0 kr
2017	4.700.000 kr	2.714.500 kr	0 kr
2016	4.700.000 kr	2.714.500 kr	0 kr
2015	4.700.000 kr	2.714.500 kr	0 kr
2014	4.700.000 kr	2.714.500 kr	0 kr
2013	4.700.000 kr	2.714.500 kr	-150.000 kr
2012	4.850.000 kr	2.784.100 kr	0 kr
2011	4.850.000 kr	2.784.100 kr	+850.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2042947.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. august 2036
Udstedt: 20. august 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 65.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 1.024.200 kr · sparer 15.000 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 145.700 kr · sparer 1.600 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 266.700 kr · sparer 2.400 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 22.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lokalplan 48 · For et villaområde nord for Gl. Holte Læs planen (PDF)
: Gh.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 22 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2042947
Matrikelnumre: 2cm
Ejerlav: Holte By, Søllerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gammel Holte7128
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.837938, 12.509801
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.763 · N 6.193.615
Terræn (DTM): 24,1 moh.
Overflade (DSM): 25,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2042947

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2042947 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også