Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomRødovre KommuneRegion Hovedstaden

Rødovrevej 120, 2610 Rødovre

Rødovrevej 120 er en etageejendom med 13 enheder og 264 m² boligareal, opført i 1951 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 1.001 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Boligareal: 264 m²; 13 enheder
Grund: 1.001 m²
Opført: 1951; om-/tilbygget 1983
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rødovre kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 066 · Rødovre Landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 264 m²
: 13

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.001 m²
: 5hu
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Kommune: Rødovre Kommune
Postnummer: 2610 Rødovre
Højde over havet: 15,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Rødovre
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,7 mio. kr

2.650.000 kr

2020

990.600 kr

990.600 kr · vurderet areal 1.001 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2019	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2018	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2017	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2016	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2015	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2014	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2013	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2012	2.650.000 kr	990.600 kr	0 kr
2011	2.650.000 kr	1.238.700 kr	0 kr
2010	2.650.000 kr	1.238.700 kr	-700.000 kr
2009	3.350.000 kr	1.593.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2041326.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. juni 2035
Udstedt: 3. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Bolig : Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 14.800 kr · sparer 400 kr om året
Erhverv : Efterisolering af loftsrum mod vestInvestering 24.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Erhverv : Efterisolering af loftsrum mod sydInvestering 32.000 kr · sparer 700 kr om året
Bolig : Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 226.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Bolig : Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 4.000 kr · sparer 0 kr om året
Erhverv : Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 4.000 kr · sparer 0 kr om året
Bolig : Udvendig efterisolering af væggeInvestering 66.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Erhverv : Udvendig efterisolering af væggeInvestering 200.400 kr · sparer 3.500 kr om året
Erhverv : Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 602.300 kr · sparer 13.100 kr om året
Bolig : Udskiftning til facadevinduer med 3-lags energirudeInvestering 19.100 kr · sparer 400 kr om året
Bolig : Udskiftning til facadevindue med 1+1 lag glas med 3-lags energirudeInvestering 12.000 kr · sparer 300 kr om året
Erhverv : Udskiftning til facadevinduer med 3-lags energiruderInvestering 271.400 kr · sparer 4.800 kr om året
Erhverv : Udskiftning til facadevinduer med 1+1 lag glas med 3-lags energirudeInvestering 45.600 kr · sparer 800 kr om året
Erhverv : Udskiftning af facadevinduer med et lag glasInvestering 41.300 kr · sparer 1.600 kr om året
Erhverv : Udskiftning til massiv isoleret kælderdørInvestering 10.200 kr · sparer 200 kr om året
Erhverv : Udskiftning til døre med 3-lags energirudeInvestering 55.500 kr · sparer 700 kr om året
Erhverv : Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 254.500 kr · sparer 2.500 kr om året
Erhverv : Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 278.100 kr · sparer 2.600 kr om året
Montering af luft/vand varmepumpeInvestering 378.700 kr · sparer 31.600 kr om året
Bolig : Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Erhverv : Montage af nye solceller 4,8 kwInvestering 50.000 kr · sparer 9.100 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 78.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 066 · Rødovre Landsby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 5D05 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 229,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rødovre kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2041326
Matrikelnumre: 5hu
Ejerlav: Rødovre By, Rødovre
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0175
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Rødovre7137
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.682714, 12.465286
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 717.841 · N 6.176.211
Terræn (DTM): 15,4 moh.
Overflade (DSM): 22,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2041326

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2041326 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også