Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Bloksbjerget 13, 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 13 er et parcelhus på 535 m². Grunden er på 1.052 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,4 mio. kr.

Boligareal: 535 m²; 3 enheder
Grund: 1.052 m²
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 14,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 535 m²
: 3
Bygningshøjde: 12,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.052 m²
: 6nl
Ejerlav: Ordrup
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2930 Klampenborg
Højde over havet: 8,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skovshoved
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Christiansholms Mose naturområde134 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,4 mio. kr

14.383.000 kr

2020

11,4 mio. kr

11.422.000 kr · vurderet areal 2.218 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.383.000 kr	11.422.000 kr	+5.483.000 kr
2019	8.900.000 kr	6.358.900 kr	0 kr
2018	8.900.000 kr	6.358.900 kr	0 kr
2017	8.900.000 kr	6.358.900 kr	0 kr
2016	8.900.000 kr	6.358.900 kr	0 kr
2015	8.900.000 kr	6.358.900 kr	0 kr
2014	8.900.000 kr	6.358.900 kr	0 kr
2013	8.900.000 kr	6.358.900 kr	-250.000 kr
2012	9.150.000 kr	6.521.900 kr	0 kr
2011	9.150.000 kr	6.521.900 kr	+450.000 kr
2010	8.700.000 kr	4.466.700 kr	0 kr
2009	8.700.000 kr	4.466.700 kr	-3.400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2037642.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. marts 2032
Udstedt: 20. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret loftslem med 400 mm isoleringInvestering 600 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 78.400 kr · sparer 2.800 kr om året
Isolering af tag over udestuen med 400 mm isoleringInvestering 21.300 kr · sparer 2.900 kr om året
Isolering af uisoleret fladt tag på karnap med 400 mm isoleringInvestering 3.800 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 100 mm isoleringInvestering 194.400 kr · sparer 22.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i udestue med 200 mmInvestering 46.300 kr · sparer 4.600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge under vinduer med 200 mmInvestering 22.200 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmede kælderrum med 200 mmInvestering 122.100 kr · sparer 10.700 kr om året
Efterisolering af lette vægge ved ovenlysvinduer mod uopvarmet loftsrum af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm, Indvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm, Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jord og fjernelse af eksisterende indvendig isolering og Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord og fjernelse af eksisterende indvendig isoleringInvestering 70.300 kr · sparer 8.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 31.800 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 13.200 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering, Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering og Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder under bad og udestue med 250 mm isoleringInvestering 93.900 kr · sparer 12.200 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering 35.000 kr · sparer 54.200 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 6.800 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 5.600 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 130.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 414 · for et område ved Dyrehavevej og Klampenborgvej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2.B41 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2037642
Matrikelnumre: 6nl
Ejerlav: Ordrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skovshoved7116
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.770661, 12.580367
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.567 · N 6.186.360
Terræn (DTM): 8,1 moh.
Overflade (DSM): 12,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2037642

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2037642 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også