Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusDragør KommuneRegion Hovedstaden

Ulspilsager 73, 2791 Dragør

Ulspilsager 73 er et parcelhus på 191 m², opført i 1974. Grunden er på 818 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,4 mio. kr.

Boligareal: 191 m²; 2 enheder
Grund: 818 m²
Opført: 1974
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 191 m²
: 2
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 818 m²
: 7kb
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 5,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Store Magleby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Maglebylund A/H bebyggelse266 m
Dragør bebyggelse279 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,4 mio. kr

4.435.000 kr

2020

2,8 mio. kr

2.776.000 kr · vurderet areal 818 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.435.000 kr	2.776.000 kr	+1.935.000 kr
2019	2.500.000 kr	1.072.700 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	1.072.700 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	1.072.700 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	1.072.700 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	1.072.700 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	1.072.700 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	1.072.700 kr	-100.000 kr
2012	2.600.000 kr	1.100.200 kr	0 kr
2011	2.600.000 kr	1.100.200 kr	+350.000 kr
2010	2.250.000 kr	914.200 kr	0 kr
2009	2.250.000 kr	914.200 kr	-1.350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2031722.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 27. september 2024
Udstedt: 27. september 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af vinduer, døre samt ventilationsskodder til partier med tolags energirude med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 91.700 kr · sparer 6.300 kr om året

Samlet besparelse for de 3 forslag med et tal: 11.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BY2ST · Byplanvedtægt 2 af St.m./Hartk.Vej Syd Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: LP79 · Temalokalplan for udendørs opholdsarealer over stueplan i villaområderne Læs planen (PDF)
: 5.03A PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2031722
Matrikelnumre: 7kb
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Store Magleby7192
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.591711, 12.649978
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 729.979 · N 6.166.687
Terræn (DTM): 5,8 moh.
Overflade (DSM): 5,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2031722

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2031722 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også