Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Søvænget 3, 2770 Kastrup

Søvænget 3 er et parcelhus på 151 m², opført i 1931 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 519 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,4 mio. kr.

Boligareal: 151 m²; 5 værelser
Grund: 519 m²
Opført: 1931; om-/tilbygget 1985
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 7,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 112 · Øresundsparken
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 151 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 519 m²
: 4bo
Ejerlav: Kastrup By, Kastrup
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
Højde over havet: 1,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kastrup
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kastrup bebyggelse27 m
Kolossen seværdighed191 m
Øresundsparken naturområde371 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

7,4 mio. kr

7.444.000 kr

2022

5,0 mio. kr

5.022.000 kr · vurderet areal 519 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	7.444.000 kr	5.022.000 kr	+2.108.000 kr
2020	5.336.000 kr	3.351.000 kr	+2.936.000 kr
2019	2.400.000 kr	800.500 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	800.500 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	800.500 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	800.500 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	800.500 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	800.500 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	800.500 kr	-100.000 kr
2012	2.500.000 kr	821.000 kr	0 kr
2011	2.500.000 kr	821.000 kr	-300.000 kr
2010	2.800.000 kr	721.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2027145.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. juni 2029
Udstedt: 28. juni 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv i skunkrum og efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Mulighed for efterfyldning af hulmur med ny granulatInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udvendig efterisolering af ydervæg ved bryggers mod vest med 200 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af vinduer i bryggers mod vest og vindue på spidsloft med nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af tagvinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer i karnap med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer i gang og badeværelse mod øst med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdøre i entré og i bryggersInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af varmerør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 6.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 112 · Øresundsparken Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B45 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,28 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,99 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 6,47 m dyb, fyldt ved 170 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2027145
Matrikelnumre: 4bo
Ejerlav: Kastrup By, Kastrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kastrup7191
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.640593, 12.646097
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 729.449 · N 6.172.110
Terræn (DTM): 1,2 moh.
Overflade (DSM): 1,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2027145

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2027145 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også