Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Søvænget 22, 2770 Kastrup

Søvænget 22 er et parcelhus på 149 m², opført i 1986. Grunden er på 526 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 6,5 mio. kr.

Boligareal: 149 m²; 4 værelser
Grund: 526 m²
Opført: 1986
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 6,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 100A · Østamagerbanen med tilhørende stationer (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 149 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 526 m²
: 4aø
Ejerlav: Kastrup By, Kastrup
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kastrup
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kastrup bebyggelse147 m
Kolossen seværdighed343 m
Øresundsparken naturområde344 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

6,5 mio. kr

6.535.000 kr

2022

4,6 mio. kr

4.619.000 kr · vurderet areal 526 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	6.535.000 kr	4.619.000 kr	+1.303.000 kr
2020	5.232.000 kr	3.106.000 kr	+2.482.000 kr
2019	2.750.000 kr	1.063.000 kr	0 kr
2018	2.750.000 kr	1.063.000 kr	0 kr
2017	2.750.000 kr	1.063.000 kr	0 kr
2016	2.750.000 kr	1.063.000 kr	0 kr
2015	2.750.000 kr	1.063.000 kr	0 kr
2014	2.750.000 kr	1.063.000 kr	0 kr
2013	2.750.000 kr	1.063.000 kr	-100.000 kr
2012	2.850.000 kr	1.076.200 kr	0 kr
2011	2.850.000 kr	1.076.200 kr	-50.000 kr
2010	2.900.000 kr	709.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2027131.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 2. august 2024
Udstedt: 2. august 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering 14.900 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isolering og Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering 8.700 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedel, Ny varmefordelingspumpe og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 45.000 kr · sparer 6.700 kr om året
Installation af ny luft/luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 13.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 100A · Østamagerbanen med tilhørende stationer Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · højst 7 m
: 1.B48 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,04 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,89 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2027131
Matrikelnumre: 4aø
Ejerlav: Kastrup By, Kastrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Kastrup7191
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.640289, 12.643350
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 729.278 · N 6.172.067
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 3,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2027131

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2027131 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også