Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Sønderlundvej 9, 2730 Herlev

Sønderlundvej 9 er en etageejendom med 104 enheder og 8.149 m² boligareal, opført i 1952 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden er på 1,4 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 381 mio. kr.

Boligareal: 8.149 m²; 104 enheder
Grund: 1,4 ha; 13.674 m²
Opført: 1952; om-/tilbygget 1993
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 381 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 8.149 m²
: 104
Højeste bygning: 15,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 13.674 m² (1,4 ha)
: 18dn
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 16,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herlev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Byparken naturområde365 m
Herlev Gadekær sø387 m

Adresser på ejendommen (16)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

381 mio. kr

381.000.000 kr

2020

79,7 mio. kr

79.728.100 kr · vurderet areal 49.559 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	381.000.000 kr	79.728.100 kr	0 kr
2019	381.000.000 kr	79.728.100 kr	0 kr
2018	381.000.000 kr	79.728.100 kr	0 kr
2017	381.000.000 kr	79.728.100 kr	0 kr
2016	381.000.000 kr	79.728.100 kr	0 kr
2015	381.000.000 kr	79.728.100 kr	0 kr
2014	381.000.000 kr	81.772.400 kr	0 kr
2013	381.000.000 kr	81.772.400 kr	0 kr
2012	381.000.000 kr	81.772.400 kr	-24.000.000 kr
2011	405.000.000 kr	92.632.700 kr	0 kr
2010	405.000.000 kr	92.632.700 kr	0 kr
2009	405.000.000 kr	101.474.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2022651.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. maj 2032
Udstedt: 3. maj 2022

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 1.904.100 kr · sparer 590.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 6.026.300 kr · sparer 212.400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 2.928.100 kr · sparer 186.700 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 417.300 kr · sparer 15.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 24.000 kr · sparer 4.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 1.575.000 kr · sparer 152.700 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 1.161.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 53 · For et erhvervsområde ved Marielundvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 6 etager · højst 24 m
Lokalplan: 28 · For et boligområde ved Herlev Hovedgade, Gåseholmvej og Sønderlundvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 75 % · højst 4 etager
Lokalplan · del af grunden: 132 · Lokalplan 132 for en boligbebyggelse på Sønderlundvej 7A-B Læs planen (PDF)
Boligområde
: B13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 95 %
Kommuneplanramme · del af grunden: O1 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB
Jernbane: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2022651
Matrikelnumre: 18dn
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Herlev7135
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.721411, 12.434127
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.670 · N 6.180.417
Terræn (DTM): 16,7 moh.
Overflade (DSM): 16,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2022651

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2022651 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også