Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Symfonivej 26A, 2730 Herlev

Symfonivej 26A er en lagerejendom med 328 m² erhvervsareal og 78 m² bolig, opført i 1958 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 1.321 m², og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 328 m²; + 78 m² bolig
Grund: 1.321 m²
Opført: 1958; om-/tilbygget 1979
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 163-05026)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan II · For et areal syd for banen i det østlige Herlev
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 78 m²
Erhvervsareal: 328 m²
: 2
Højeste bygning: 8,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.321 m²
: 6ho
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 12,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Præstebro
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Viemoseparken naturområde299 m
Kagssøen sø320 m
Kagsengen naturområde354 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.800.000 kr

2020

924.700 kr

924.700 kr · vurderet areal 1.321 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2019	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2018	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2017	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2016	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2015	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2014	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2013	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2012	2.800.000 kr	924.700 kr	0 kr
2011	2.800.000 kr	766.200 kr	0 kr
2010	2.800.000 kr	766.200 kr	-350.000 kr
2009	3.150.000 kr	964.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2019978.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 29. juli 2023
Udstedt: 29. juli 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret og vandret skunk med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 41.200 kr · sparer 3.700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i lejligheden mod syd med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 30.400 kr · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftet over lejeligeheden mod syd til en samlet tykkelse på 350 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 12.500 kr · sparer 4.800 kr om året
Udvendig efterisolering af hule ydervægge med gasbeton i facader, samt kælderydervægge over jord med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Indvendig efterisolering af væg mod uopvarmet fyrrum med 50 mmInvestering 32.100 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 36.300 kr · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af vinduer med forsatsrammer og vinduer med termoruder til trelags energirude, med varm kantInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue af termo til trelags energirude med varm kant.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning til ny hoveddør med trelags energirudeInvestering 10.600 kr · sparer 700 kr om året
Dør mod kontor udskiftes til ny dør med trelags energirude med varm kant.Investering 9.000 kr · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 50 mm isoleringInvestering 18.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Etablering af radiatorer i erhverv tilsluttet øvrige varmeforsyning, efter nedtaget luft/lluft varmepumpe og elradiator.Investering 45.000 kr · sparer 6.000 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør fyrrum og depotrum op til 50 mmInvestering 2.800 kr · sparer 500 kr om året
Installation af ny LED belysning med manuel styring på uopvarmet kontor.Investering 200 kr · sparer 300 kr om året
Installation af ny LED belysning med bevægelsesmeldere i showroom, lagerrum, uopvarmede kælderrum og trapperum.Investering 22.800 kr · sparer 3.300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 2,8 kWInvestering 52.500 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 38.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: II · For et areal syd for banen i det østlige Herlev Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 2.5 etager
: E10 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 163-05026 · Metalstøberi, snedkervirksomhed - Symfonivej 26A-B · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 5,45 m dyb, fyldt ved 765 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2019978
Matrikelnumre: 6ho
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Præstebro7136
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.715145, 12.449928
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.697 · N 6.179.770
Terræn (DTM): 12,0 moh.
Overflade (DSM): 12,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2019978

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2019978 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også