Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHerlev KommuneRegion Hovedstaden

Hørkær 12A, 2730 Herlev

Hørkær 12A er en kontorejendom med 11.798 m² erhvervsareal, opført i 1986. Grunden er på 1,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 82,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 11.798 m²; 3 enheder
Grund: 1,4 ha; 13.511 m²
Opført: 1986
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 82,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus og fritliggende overdækning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 163-05002)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Herlev kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 121 · Et bolig- og erhvervsområde på Hørkær og Vasekær
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 11.798 m²
: 3
Højeste bygning: 15,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 13.511 m² (1,4 ha)
: 4es
Ejerlav: Herlev
Kommune: Herlev Kommune
Postnummer: 2730 Herlev
Højde over havet: 13,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herlev
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Rødovre

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

82,0 mio. kr

82.000.000 kr

2020

9,5 mio. kr

9.457.700 kr · vurderet areal 13.511 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2019	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2018	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2017	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2016	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2015	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2014	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2013	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2012	82.000.000 kr	9.457.700 kr	0 kr
2011	82.000.000 kr	7.836.400 kr	0 kr
2010	82.000.000 kr	7.836.400 kr	-30.000.000 kr
2009	112.000.000 kr	9.863.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2019486.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

A2010

Gyldigt til: 16. december 2031
Udstedt: 16. december 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 200 mmInvestering 225.700 kr · sparer 8.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende 2 lags termorude vinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af ny stålport, isoleret 42 mm, uden vinduerInvestering 21.500 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af uisoleret yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
VE02B UPS 25-40 Ny varmefordelingspumpeInvestering 11.000 kr · sparer 1.400 kr om året
VE01B UPS 25-40 Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 700 kr om året
Ny varmefordelingspumpe for Magna 65-120Investering 28.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Ny varmefordelingspumpe for UPS25-40Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 7.800 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 98.800 kr · sparer 3.600 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpe for UPS 25-40Investering 8.300 kr · sparer 4.900 kr om året
Efterisolering af varmtvandsbeholderInvestering 7.000 kr · sparer 500 kr om året
Kontor Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering 1.701.000 kr · sparer 116.200 kr om året
Kælder Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 8.600 kr om året
Kælder UOPV Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 152.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 121 · Et bolig- og erhvervsområde på Hørkær og Vasekær Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: BE7 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 225 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 163-05002 · Hørkær 12-34 · Region Hovedstaden
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herlev kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2019486
Matrikelnumre: 4es
Ejerlav: Herlev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0163
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Herlev7135
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Rødovre
WGS84 (EPSG:4326): 55.718523, 12.437200
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 715.879 · N 6.180.106
Terræn (DTM): 13,0 moh.
Overflade (DSM): 13,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2019486

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2019486 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også