Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Søborg Hovedgade 40, 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 40 er en etageejendom med 119 enheder og 6.780 m² boligareal, opført i 1940. Grunden er på 4.982 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 67,0 mio. kr.

Boligareal
6.780 m²
119 enheder
Grund
4.982 m²
Opført
1940
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
67,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
inkl. parkeringsbygning og uoplyst anvendelse, men undersøges

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 159-03555)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 7 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP 86 · Bydelscentret Søborg Hovedgade Syd

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
6.780 m²
Erhvervsareal
1.783 m²
119
Højeste bygning
17,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.982 m²
22ax
Ejerlav: Buddinge
Kommune
Gladsaxe Kommune
Postnummer
2860 Søborg
Højde over havet
21,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Søborggård
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (10)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
67,0 mio. kr
67.000.000 kr
2020
7,3 mio. kr
7.329.600 kr · vurderet areal 5.090 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202067.000.000 kr7.329.600 kr
201967.000.000 kr7.329.600 kr
201867.000.000 kr7.329.600 kr
201767.000.000 kr7.329.600 kr
201667.000.000 kr7.329.600 kr
201567.000.000 kr7.329.600 kr
201467.000.000 kr7.329.600 kr
201367.000.000 kr7.329.600 kr
201267.000.000 kr7.329.600 kr
201167.000.000 kr7.329.600 kr
201067.000.000 kr7.329.600 kr
200969.000.000 kr8.144.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2014002.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
12. januar 2034
Udstedt
12. januar 2024

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af tagkonstruktion så der efter fremtidige forhold er isoleret med 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 28.700 kr om året
  • Søborg Hovedgade 42A: Udvendig efterisolering af gavl med 100 mm isolering.Investering 400.000 kr · sparer 15.700 kr om året
  • Efterisolering af vinduesbrystninger med 100 mm isolering indvendigt og afsluttet med dampspærre og beklædning.Investering ikke angivet · sparer 40.100 kr om året
  • Søborg Hovedgade 40-48 (erhverv mod gade og gård): Udskiftning af vinduer og yderdøre med 1 lag ruder og ældre termoruder til nye typer med 3 lags lavenergiruder samt udskiftnig af massive uisolerede yderdøre til isolerede døre.Investering 640.000 kr · sparer 25.200 kr om året
  • Opvarmede kælderrum: Udskiftning af kældervinduer til nye typer med 3 lags lavenergiruder.Investering 140.000 kr · sparer 5.200 kr om året
  • Boliger og trappeopgange: Udskiftning af vinduer og altandøre med ældre termoruder til nye typer med 3 lags lavenergiruder.Investering ikke angivet · sparer 146.500 kr om året
  • Udskiftning af yderdøre i trappeopgange til nye typer med 3 lags lavenergiruder.Investering 240.000 kr · sparer 8.200 kr om året
  • Opsætning af 50 mm isolering på underside af etageadskillelse mod uopvarmet kælder.Investering 500.000 kr · sparer 37.900 kr om året
  • Opvarmede kælderrum: Ophugning kældergulv og støbning af nyt med 150 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 4.600 kr om året
  • Varmecentralen: Isolering af uisolerede rør, flanger og ventiler.Investering 7.500 kr · sparer 1.700 kr om året
  • Søborg Hovedgade 40-48: Udskiftning af lyskilder i erhverv til typer med LED.Investering 80.000 kr · sparer 11.100 kr om året
  • Montering af eksempelvis 300 m² solceller på tagene.Investering 1.220.000 kr · sparer 98.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 423.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP 86 · Bydelscentret Søborg Hovedgade Syd Læs planen (PDF)
Centerområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 3.5 etager
14C4 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 159-03555 · Efterladt olierestforurening, Søborg Hovedgade 40-48, Søborg · Region Hovedstaden
7 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2014002
Matrikelnumre
22ax
Ejerlav
Buddinge
Jordstykker
1
Kommunekode
0159
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Søborggård7131
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326)
55.731816, 12.519212
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 720.952 · N 6.181.843
Terræn (DTM)
21,8 moh.
Overflade (DSM)
38,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2014002

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2014002 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også