Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Engkrogen 12, 2860 Søborg

Engkrogen 12 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 95 m², opført i 1947. Grunden er på 312 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,7 mio. kr.

Boligareal
95 m²
4 værelser
Grund
312 m²
Opført
1947
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
5,7 mio. kr
vurderet 2022
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan BP 17 · Kvarter ved Gladsaxevej og Utterslev mose

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
95 m²
1
Bygningshøjde
8,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
312 m²
16fl
Ejerlav: Buddinge
Kommune
Gladsaxe Kommune
Postnummer
2860 Søborg
Højde over havet
18,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Søborgmagle
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
5,7 mio. kr
5.686.000 kr
2022
4,5 mio. kr
4.509.000 kr · vurderet areal 312 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20225.686.000 kr4.509.000 kr
20204.658.000 kr3.574.000 kr
20192.650.000 kr1.127.600 kr
20182.650.000 kr1.127.600 kr
20172.650.000 kr1.127.600 kr
20162.650.000 kr1.127.600 kr
20152.650.000 kr1.127.600 kr
20142.650.000 kr1.127.600 kr
20132.650.000 kr1.127.600 kr
20122.750.000 kr1.156.500 kr
20112.750.000 kr1.156.500 kr
20102.100.000 kr622.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2012773.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
19. oktober 2023
Udstedt
19. oktober 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 3.900 kr · sparer 1.400 kr om året
  • Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge over jordInvestering 7.800 kr · sparer 900 kr om året
  • Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jordInvestering 33.000 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Udskiftning af 1 lags glas kældervindue til trelags energirude, energiklasse B.Investering 3.100 kr · sparer 200 kr om året
  • Montage af nye massive, isoleret kælderyderdøreInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 81.000 kr · sparer 5.600 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 10.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
BP 17 · Kvarter ved Gladsaxevej og Utterslev mose Læs planen (PDF)
Boligområde
16B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 11,2 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Områdeklassificering · Gladsaxe kommune

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2012773
Matrikelnumre
16fl
Ejerlav
Buddinge
Jordstykker
1
Kommunekode
0159
Hovedbygning (BBR)
Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI)
Søborgmagle9068
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326)
55.727311, 12.518133
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 720.910 · N 6.181.338
Terræn (DTM)
18,4 moh.
Overflade (DSM)
18,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2012773

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2012773 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også