Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Engkrogen 4, 2860 Søborg

Engkrogen 4 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 102 m², opført i 1947. Grunden er på 334 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,8 mio. kr.

Boligareal: 102 m²; 4 værelser
Grund: 334 m²
Opført: 1947
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 5,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BP 17 · Kvarter ved Gladsaxevej og Utterslev mose
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 102 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 334 m²
: 16fp
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 18,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søborgmagle
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,8 mio. kr

5.848.000 kr

2022

4,6 mio. kr

4.617.000 kr · vurderet areal 334 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.848.000 kr	4.617.000 kr	+1.181.000 kr
2020	4.667.000 kr	3.628.000 kr	+1.917.000 kr
2019	2.750.000 kr	1.149.900 kr	0 kr
2018	2.750.000 kr	1.149.900 kr	0 kr
2017	2.750.000 kr	1.149.900 kr	0 kr
2016	2.750.000 kr	1.149.900 kr	0 kr
2015	2.750.000 kr	1.149.900 kr	0 kr
2014	2.750.000 kr	1.149.900 kr	0 kr
2013	2.750.000 kr	1.149.900 kr	-100.000 kr
2012	2.850.000 kr	1.179.400 kr	0 kr
2011	2.850.000 kr	1.179.400 kr	+650.000 kr
2010	2.200.000 kr	635.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2012777.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. juli 2022
Udstedt: 23. juli 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 4.700 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af loftrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 1.800 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isolering.Investering 1.900 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af isoleringsgranulatInvestering 13.600 kr · sparer 7.400 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 2.300 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af hele vinduet til tolags energirudeInvestering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca. 75 mm hulrum.Investering 12.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning til ny kondenserende gaskedel.Investering 40.000 kr · sparer 12.300 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering 32.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 200 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 30.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BP 17 · Kvarter ved Gladsaxevej og Utterslev mose Læs planen (PDF)
Boligområde
: 16B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2012777
Matrikelnumre: 16fp
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Søborgmagle9068
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.727161, 12.517852
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.893 · N 6.181.321
Terræn (DTM): 18,9 moh.
Overflade (DSM): 23,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2012777

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2012777 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også