Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Snogegårdsvej 159, 2860 Søborg

Snogegårdsvej 159 er en etageejendom med 22 enheder og 888 m² boligareal, opført i 1947. Grunden er på 2.145 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,8 mio. kr.

Boligareal: 888 m²; 22 enheder
Grund: 2.145 m²
Opført: 1947
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 13,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 159-05316)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 52 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 128 · Stationsparken
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 888 m²
Erhvervsareal: 345 m²
: 22
Højeste bygning: 12,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.145 m²
: 16ca
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 32,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Buddinge
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Buddinge bebyggelse76 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,8 mio. kr

13.800.000 kr

2020

3,1 mio. kr

3.088.800 kr · vurderet areal 2.145 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2019	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2018	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2017	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2016	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2015	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2014	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2013	13.800.000 kr	3.088.800 kr	0 kr
2012	13.800.000 kr	3.088.800 kr	+4.700.000 kr
2011	9.100.000 kr	2.960.100 kr	0 kr
2010	9.100.000 kr	2.960.100 kr	0 kr
2009	9.100.000 kr	3.397.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2012684.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. februar 2030
Udstedt: 10. februar 2020

Energikonsulentens forslag

I uopvarmet loftrum efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftrumInvestering 38.000 kr · sparer 8.200 kr om året
Efterisolering af skunk med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skråvægge i tagetagen med 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Ydervægge udvendig efterisolering med 200 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 21.300 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge i loftrum mod taglejligheder med 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af enkelte vinduer / døre i butikslejemål stueplan med 1+1 lag glasInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk- kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 9.400 kr om året
Installation af nye 3 stk. kondenserende gaskedelInvestering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Isolering af uisolerede komponenter i varmecentral.Investering 6.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Ekstraisolering af varmefordelingsrør i tagrummetInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ekstraisolering af varmtvandsrørInvestering 27.700 kr · sparer 2.300 kr om året
Ny on/off-styret cirkulationspumpeInvestering 8.300 kr · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 55.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 128 · Stationsparken Læs planen (PDF)
Boligområde
: 12C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 159-05316 · Købmand evt. m. brændstofsalg, muligt tankanlæg · Region Hovedstaden
52 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2012684
Matrikelnumre: 16ca
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Buddinge9072
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.750192, 12.495679
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.372 · N 6.183.812
Terræn (DTM): 32,7 moh.
Overflade (DSM): 35,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2012684

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2012684 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også