Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Kålmarken 4, 2860 Søborg

Kålmarken 4 er et parcelhus på 115 m², opført i 1937. Grunden er på 900 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,2 mio. kr.

Boligareal: 115 m²; 3 værelser
Grund: 900 m²
Opført: 1937
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 77 · Gladsaxe kvarter, nordøst
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 115 m²
: 1
Højeste bygning: 4,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 900 m²
: 14do
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 32,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gladsaxe
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,2 mio. kr

5.207.000 kr

2022

4,5 mio. kr

4.536.000 kr · vurderet areal 900 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.207.000 kr	4.536.000 kr	+986.000 kr
2020	4.221.000 kr	3.403.000 kr	+1.771.000 kr
2019	2.450.000 kr	1.276.300 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	1.276.300 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	1.276.300 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	1.276.300 kr	0 kr
2015	2.450.000 kr	1.276.300 kr	0 kr
2014	2.450.000 kr	1.276.300 kr	0 kr
2013	2.450.000 kr	1.276.300 kr	-100.000 kr
2012	2.550.000 kr	1.309.000 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	1.309.000 kr	+250.000 kr
2010	2.300.000 kr	892.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2012294.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. oktober 2031
Udstedt: 22. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 28.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 59.400 kr · sparer 6.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 11.600 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 19.300 kr · sparer 3.500 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 10.000 kr · sparer 700 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 115.000 kr · sparer 31.400 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 61.300 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 49.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 77 · Gladsaxe kvarter, nordøst Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B14 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2012294
Matrikelnumre: 14do
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gladsaxe7130
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.744145, 12.489253
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.003 · N 6.183.119
Terræn (DTM): 32,2 moh.
Overflade (DSM): 32,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2012294

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2012294 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også