Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Buddinge Hovedgade 93, 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 93 er et parcelhus på 143 m², opført i 1930 og om- eller tilbygget i 1950. Grunden er på 960 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021: 5,4 mio. kr.

Boligareal: 143 m²; 5 værelser
Grund: 960 m²
Opført: 1930; om-/tilbygget 1950
Varme: Varmepumpe; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 5,4 mio. kr; vurderet 2021
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 143 m²
: 1
Højeste bygning: 7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 960 m²
: 14as
Ejerlav: Buddinge
Kommune: Gladsaxe Kommune
Postnummer: 2860 Søborg
Højde over havet: 31,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Buddinge
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021

5,4 mio. kr

5.392.000 kr

2021

3,5 mio. kr

3.527.000 kr · vurderet areal 960 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2021	5.392.000 kr	3.527.000 kr	+2.592.000 kr
2020	2.800.000 kr	1.232.000 kr	0 kr
2019	2.800.000 kr	1.232.000 kr	0 kr
2018	2.800.000 kr	1.232.000 kr	0 kr
2017	2.800.000 kr	1.232.000 kr	0 kr
2016	2.800.000 kr	1.232.000 kr	0 kr
2015	2.800.000 kr	1.232.000 kr	0 kr
2014	2.800.000 kr	1.232.000 kr	0 kr
2013	2.800.000 kr	1.232.000 kr	-100.000 kr
2012	2.900.000 kr	1.263.600 kr	0 kr
2011	2.900.000 kr	1.263.600 kr	+250.000 kr
2010	2.650.000 kr	754.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2012217.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. april 2030
Udstedt: 2. april 2020

Energikonsulentens forslag

Indvendig isolering af uisolerede skråvægge op til 200 mm isoleringInvestering 9.400 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af skunke op til 400 mm isoleringInvestering 38.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 15.400 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af uisoleret fladt tag med 200 mm isoleringInvestering 1.600 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 22.800 kr · sparer 5.200 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælderrum med 50 mm isoleringInvestering 48.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering 2.600 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 59.800 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglasInvestering 15.800 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af massive yderdøre mod uopvarmet kælderrumInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 13.200 kr · sparer 600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 6.400 kr om året
Isolering af varmerør i uopvarmet rum op til 50 mm isoleringInvestering 5.300 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm isoleringInvestering 900 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.300 kr · sparer 2.300 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 24.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 65 · Gladsaxe kvarter, midt Læs planen (PDF)
Boligområde
: 11B13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,57 m dyb, fyldt ved 18 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2012217
Matrikelnumre: 14as
Ejerlav: Buddinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0159
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Buddinge9072
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.743725, 12.488617
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 718.965 · N 6.183.070
Terræn (DTM): 31,6 moh.
Overflade (DSM): 31,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2012217

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2012217 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også