Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Søgårdsvej 4A, 2820 Gentofte

Søgårdsvej 4A er en etageejendom med 54 enheder og 3.512 m² boligareal, opført i 1938. Grunden er på 1.160 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 54,0 mio. kr.

Boligareal
3.512 m²
54 enheder
Grund
1.160 m²
Opført
1938
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
54,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt
3.512 m²
54
Bygningshøjde
19,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.160 m²
47c
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2820 Gentofte
Højde over havet
20,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Gentofte
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Gentofte Park naturområde196 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
54,0 mio. kr
54.000.000 kr
2020
1,9 mio. kr
1.900.100 kr · vurderet areal 1.160 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202054.000.000 kr1.900.100 kr
201954.000.000 kr1.900.100 kr
201854.000.000 kr1.900.100 kr
201754.000.000 kr1.900.100 kr
201654.000.000 kr1.900.100 kr
201554.000.000 kr1.900.100 kr
201454.000.000 kr1.948.800 kr
201354.000.000 kr1.948.800 kr
201254.000.000 kr1.948.800 kr
201154.000.000 kr1.670.400 kr
201054.000.000 kr1.670.400 kr
200954.000.000 kr2.923.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2009017.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
29. januar 2031
Udstedt
29. januar 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af væg i tagrum med 100 mm.Investering 17.100 kr · sparer 900 kr om året
  • Facade mod gård - udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 1.326.600 kr · sparer 46.300 kr om året
  • Kælder, isolering af skillevægge mod uopvarmede rumInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
  • Montering af forsatsrude (2 lags energirude) på yderdøre med 1 lag glasInvestering 24.300 kr · sparer 2.700 kr om året
  • Kælder, udskiftning af døre mod uopvarmede rumInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder med 100 mmInvestering 91.000 kr · sparer 6.400 kr om året
  • Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering 29.700 kr · sparer 2.000 kr om året
  • Isolering af brugsvandscirkulationspumpe.Investering 1.500 kr · sparer 900 kr om året
  • Isolering af brugsvandsventilerInvestering 2.000 kr · sparer 300 kr om året
  • Efterisolering af cirkulationsledningInvestering 7.600 kr · sparer 600 kr om året
  • Udskiftning af cirkulationspumpe på brugsvandsanlægInvestering 25.000 kr · sparer 3.300 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 66.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
5.B6 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2009017
Matrikelnumre
47c
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Gentofte7111
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.746153, 12.540227
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.189 · N 6.183.504
Terræn (DTM)
20,1 moh.
Overflade (DSM)
35,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2009017

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2009017 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også