Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Sundvænget 18, 2900 Hellerup

Sundvænget 18 er et række- eller kædehus på 217 m², opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden er på 300 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 21,1 mio. kr.

Boligareal: 217 m²; 2 enheder
Grund: 300 m²
Opført: 1927; om-/tilbygget 1994
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 21,1 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 220 · Lokalplan 220 for Sundvænget
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 217 m²
: 2
Højeste bygning: 9,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 300 m²
: 33cy
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 1,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Maglegårds
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Strandlund naturområde248 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

21,1 mio. kr

21.121.000 kr

2024

9,7 mio. kr

9.664.000 kr · vurderet areal 311 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	21.121.000 kr	9.664.000 kr	-1.288.000 kr
2022	22.409.000 kr	10.172.000 kr	+3.161.000 kr
2020	19.248.000 kr	6.917.000 kr	+11.098.000 kr
2019	8.150.000 kr	3.903.900 kr	0 kr
2018	8.150.000 kr	3.903.900 kr	0 kr
2017	8.150.000 kr	3.903.900 kr	0 kr
2016	8.150.000 kr	3.903.900 kr	0 kr
2015	8.150.000 kr	3.903.900 kr	+900.000 kr
2014	7.250.000 kr	3.903.900 kr	0 kr
2013	7.250.000 kr	3.903.900 kr	-200.000 kr
2012	7.450.000 kr	4.007.600 kr	0 kr
2011	7.450.000 kr	4.007.600 kr	+2.350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008811.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 22. maj 2021
Udstedt: 22. maj 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunklemme med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 400 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vandrette loftsrum/tage med 200 mm isolering.Investering 10.100 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering.Investering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering.Investering 9.600 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering 43.600 kr · sparer 2.200 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge mod grarge med 200 mm.Investering 18.500 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering.Investering 9.400 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod jord.Investering 51.200 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af 2 lags vinduer til trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af termovinduer til trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af terrassedør med termoruder til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering 15.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af terrassedøre med termorude og fortsglas til nye terrassedøre med trelags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i kælder og støbning af nyt med 300 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet krybekælder med 200 mm isolering.Investering 31.800 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 17.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 220 · Lokalplan 220 for Sundvænget Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B27 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,11 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,78 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2008811
Matrikelnumre: 33cy
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Maglegårds7118
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.742282, 12.582945
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.892 · N 6.183.212
Terræn (DTM): 1,6 moh.
Overflade (DSM): 8,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2008811

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008811 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også