Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Sundvænget 23, 2900 Hellerup

Sundvænget 23 er et række- eller kædehus på 193 m², opført i 1925 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 287 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 21,4 mio. kr.

Boligareal
193 m²
5 værelser
Grund
287 m²
Opført
1925
om-/tilbygget 1979
Varme
Fjernvarme
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
21,4 mio. kr
vurderet 2022
Bygninger
4
inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 220 · Lokalplan 220 for Sundvænget

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
193 m²
1
Højeste bygning
9,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
287 m²
33ai
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2900 Hellerup
Højde over havet
2,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Maglegårds
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Strandlund naturområde178 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022
21,4 mio. kr
21.359.000 kr
2022
10,4 mio. kr
10.443.000 kr · vurderet areal 298 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202221.359.000 kr10.443.000 kr
202016.267.000 kr9.465.000 kr
20197.450.000 kr3.783.200 kr
20187.450.000 kr3.783.200 kr
20177.450.000 kr3.783.200 kr
20167.450.000 kr3.783.200 kr
20157.450.000 kr3.783.200 kr
20147.450.000 kr3.783.200 kr
20137.450.000 kr3.783.200 kr
20127.650.000 kr3.883.900 kr
20117.650.000 kr3.883.900 kr
20105.200.000 kr2.651.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2008745.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Udløb
18. august 2023
Udstedt
18. august 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
  • Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Efterisolering af massiv ydervægInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Efterisolering af let ydervægInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering 31.100 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 5.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
220 · Lokalplan 220 for Sundvænget Læs planen (PDF)
Boligområde
1.B27 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2008745
Matrikelnumre
33ai
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Række- og kædehus
Sogn (DAGI)
Maglegårds7118
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.742335, 12.583779
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 724.944 · N 6.183.220
Terræn (DTM)
2,0 moh.
Overflade (DSM)
6,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2008745

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2008745 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også