Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Maltegårdsvej 1, 2920 Charlottenlund

Maltegårdsvej 1 er en kontorejendom med 19.192 m² erhvervsareal, opført i 1936 og om- eller tilbygget i 2000. Grunden er på 1,8 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 255 mio. kr.

Erhvervsareal: 19.192 m²; 5 enheder
Grund: 1,8 ha; 18.046 m²
Opført: 1936; om-/tilbygget 2000
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 255 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; BBR har 10 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. BBR har 10 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 19.192 m²
: 5
Højeste bygning: 17,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 18.046 m² (1,8 ha)
: 21nn
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2920 Charlottenlund
Højde over havet: 8,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gentofte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gentofte bebyggelse140 m

Adresser på ejendommen (4)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

255 mio. kr

255.000.000 kr

2020

14,4 mio. kr

14.436.800 kr · vurderet areal 18.046 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2019	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2018	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2017	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2016	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2015	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2014	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2013	255.000.000 kr	14.436.800 kr	0 kr
2012	255.000.000 kr	14.436.800 kr	-14.000.000 kr
2011	269.000.000 kr	14.436.800 kr	+3.000.000 kr
2010	266.000.000 kr	14.436.800 kr	-47.000.000 kr
2009	313.000.000 kr	18.226.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2006876.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 31. december 2023
Udstedt: 31. december 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Hovedfløjen - Isolering af væg mod uopvarmet tagrum med 100 mm.Investering 88.000 kr · sparer 11.700 kr om året
Kantinen - Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 5.000 kr om året
Hovedfløjen - Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulatInvestering 52.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Nordfløjen - Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 101.800 kr · sparer 4.200 kr om året
Kantinen - Udskiftning af vinduer til trelags energirude, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året
Sydfløjen - Udskiftning af vinduer til trelags energirude, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 36.200 kr om året
Sydfløjen - Montage af nye ovenlysInvestering 72.000 kr · sparer 6.000 kr om året
Hovedfløjen - Montering af forsatsrude af energiglas på ovenlysInvestering 1.260.000 kr · sparer 74.200 kr om året
Nordfløjen - Udskiftning af ovenlysInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Sydfløjen - Udskiftning til nye yderdøre med tolags energirudeInvestering 160.000 kr · sparer 5.900 kr om året
Hovedfløjen - Udskiftning til nye yderdøre med tolags energirudeInvestering 90.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Kantinen - Udskiftning til nye yderdøre med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Kantinen - Udskiftning til nye facadepartier med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 17.700 kr om året
Sydfløjen - Udskiftning til nye facadepartier med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 15.100 kr om året
Nordfløjen - Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet garageInvestering 34.800 kr · sparer 7.000 kr om året
Hovedfløjen - Udskiftning af ventilationsanlæg VE03Investering 75.000 kr · sparer 7.500 kr om året
Kantinen - Udskiftning af ventilationsanlæg VE03Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Hovedfløjen - Udskiftning af ventilatorer til VE02Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Hovedfløjen - Udskiftning af ventilationsanlæg VE04Investering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Hovedfløjen - Sommerstop på varmefordelingsanlægInvestering 9.000 kr · sparer 17.000 kr om året
Sydfløjen - Sommerstop på varmefordelingsanlægInvestering 1.000 kr · sparer 22.100 kr om året
Nordfløjen - Sommerstop på varmefordelingsanlægInvestering 2.000 kr · sparer 700 kr om året
Nordfløjen - Ny varmefordelingspumpe til nordfacadeInvestering 8.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Sydfløjen - Nye varmefordelingspumper til RA 1, RA 2, RA 3 og VE01Investering 37.800 kr · sparer 5.100 kr om året
Kantinen - Nye varmefordelingspumper til radiatoranlæg 1, radiatoranlæg 2 og ventilationsvarmeflade VE03Investering 18.600 kr · sparer 2.400 kr om året
Hovedfløjen - Nye varmefordelingspumper CP 7 og CP 8) samt sommerstopInvestering 25.000 kr · sparer 3.200 kr om året
Hovedfløjen - Montage af ny cirkulationspumpe til varmt brugsvandInvestering 12.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Sydfløjen - Automatik på belysning i kontorerInvestering 612.500 kr · sparer 136.700 kr om året
Nordfløjen - automatik på belysning i kontorerInvestering 446.300 kr · sparer 30.400 kr om året
Hovedfløjen - Automatik på belysning i kontorerInvestering 577.500 kr · sparer 39.100 kr om året

Samlet besparelse for de 30 forslag med et tal: 467.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 20 · Byplan 20 for områder omkring Rådhuset og Brandstationen i Gentofte Kommune Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 444 · Temalokalplan for bevaringsværdige træer Læs planen (PDF)
: 5.D17 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2006876
Matrikelnumre: 21nn
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Gentofte7111
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.749853, 12.557154
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.230 · N 6.183.970
Terræn (DTM): 8,7 moh.
Overflade (DSM): 24,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2006876

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2006876 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også