Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Høyrups Alle 2, 2900 Hellerup

Høyrups Alle 2 er en etageejendom med 30 enheder og 2.613 m² boligareal, opført i 1929. Grunden er på 888 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 2.613 m²; 30 enheder
Grund: 888 m²
Opført: 1929
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.613 m²
Erhvervsareal: 431 m²
: 30
Bygningshøjde: 23,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 888 m²
: 17np
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øregård Park naturområde217 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. oktober 2031
Udstedt: 29. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftInvestering 50.000 kr · sparer 6.300 kr om året
Efterisolering af tage og mansardvægge i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 19.900 kr om året
Isolering af brystningsnicherInvestering 200.000 kr · sparer 9.200 kr om året
Isolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 53.200 kr om året
Isolering af trappevægge mod uopvarmet loftInvestering 50.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Isolering af vægge mellem opvarmede og uopvarmede kælderrumInvestering 50.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Montering af forsatsruder på vinduer i trappeopgange med kun 1 lag glasInvestering 100.000 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af butiksvinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året
Udskiftning af vinduer med forsatsruder til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 11.900 kr om året
Udskiftning af nyere vinduer med energiruder til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 5.000 kr om året
Udskiftning af tagvinduer i skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af hovedtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af bagtrappedøre mod uopvarmet loftInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 175.000 kr · sparer 9.700 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Etablering af mikroventilationInvestering ikke angivet · sparer 18.000 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsledninger i kælderInvestering 75.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Etablering af automatisk sommerstop af hovedpumpeInvestering 1.000 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af varmtvandsstigstrengeInvestering 40.000 kr · sparer 12.600 kr om året
Efterisolering af varmtvandsledninger i kælderInvestering 25.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 140.000 kr · sparer 10.200 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 188.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,09 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,22 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2005614
Matrikelnumre: 17np
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.739477, 12.577115
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.542 · N 6.182.881
Terræn (DTM): 2,2 moh.
Overflade (DSM): 2,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2005614

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2005614 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også