Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Sundvej 4, 2900 Hellerup

Sundvej 4 er en etageejendom med 78 enheder og 6.282 m² boligareal, opført i 1924. Grunden er på 3.870 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 55,0 mio. kr.

Boligareal: 6.282 m²; 78 enheder
Grund: 3.870 m²
Opført: 1924
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 55,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 157-05094)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 79 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. BBR har 3 registreringer, men 2 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst.

Boligareal i alt: 6.282 m²
Erhvervsareal: 413 m²
: 78
Bygningshøjde: 21,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.870 m²
: 16ae
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 1,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellerup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hellerup Strand naturområde86 m
Hellerup Strandpark naturområde170 m
Hellerup bebyggelse218 m

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

55,0 mio. kr

55.000.000 kr

2020

16,3 mio. kr

16.316.000 kr · vurderet areal 3.870 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2019	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2018	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2017	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2016	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2015	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2014	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2013	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2012	55.000.000 kr	16.316.000 kr	0 kr
2011	55.000.000 kr	15.991.500 kr	+23.500.000 kr
2010	31.500.000 kr	15.991.500 kr	0 kr
2009	31.500.000 kr	17.608.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004706.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. maj 2031
Udstedt: 25. maj 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet loftInvestering 200.000 kr · sparer 17.400 kr om året
Efterisolering af tag i forbindelse med en tagrenoveringInvestering ikke angivet · sparer 9.200 kr om året
Isolering af væg mod portgennemgangInvestering 35.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af brystningerInvestering 250.000 kr · sparer 8.200 kr om året
Isolering af facaderInvestering ikke angivet · sparer 109.300 kr om året
Udvendig isolering af gavleInvestering ikke angivet · sparer 11.700 kr om året
Isolering af trappevægge mod uopvarmet loftInvestering 40.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Isolering af vægge mellem opvarmede og uopvarmede kælderrumInvestering 250.000 kr · sparer 8.200 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye A-mærkede vinduerInvestering ikke angivet · sparer 40.200 kr om året
Udskiftning af tagvinduer i skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af bagtrappedøre mod uopvarmet loftInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af hovedtrappedøreInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over uopvarmet kælderInvestering 250.000 kr · sparer 10.300 kr om året
Isolering af dæk over portgennemgangInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
Etablering af mikroventilationInvestering ikke angivet · sparer 42.200 kr om året
Udskiftning af varmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 33.300 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 350.000 kr · sparer 25.100 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 330.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 157-05094 · Slagge, Sundvej 4-14 · Region Hovedstaden
79 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,19 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,06 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004706
Matrikelnumre: 16ae
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Hellerup7117
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.733696, 12.580755
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.804 · N 6.182.250
Terræn (DTM): 1,4 moh.
Overflade (DSM): 20,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004706

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004706 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også