Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Bernstorffsvej 55, 2900 Hellerup

Bernstorffsvej 55 er en etageejendom med 109 enheder og 6.384 m² boligareal, opført i 1936. Grunden er på 5.618 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 86,0 mio. kr.

Boligareal: 6.384 m²; 109 enheder
Grund: 5.618 m²
Opført: 1936
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 86,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og parkeringsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 6.384 m²
Erhvervsareal: 254 m²
: 109
Højeste bygning: 15,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.618 m²
: 15ii
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2900 Hellerup
Højde over havet: 16,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helleruplund
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (9)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

86,0 mio. kr

86.000.000 kr

2020

14,8 mio. kr

14.789.400 kr · vurderet areal 5.618 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	86.000.000 kr	14.789.400 kr	0 kr
2019	86.000.000 kr	14.789.400 kr	0 kr
2018	86.000.000 kr	14.789.400 kr	0 kr
2017	86.000.000 kr	14.789.400 kr	0 kr
2016	86.000.000 kr	14.789.400 kr	0 kr
2015	86.000.000 kr	14.789.400 kr	0 kr
2014	86.000.000 kr	15.168.600 kr	-14.000.000 kr
2013	100.000.000 kr	15.168.600 kr	0 kr
2012	100.000.000 kr	15.168.600 kr	+1.000.000 kr
2011	99.000.000 kr	13.146.100 kr	0 kr
2010	99.000.000 kr	13.146.100 kr	0 kr
2009	99.000.000 kr	15.370.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004643.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. september 2028
Udstedt: 6. september 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 40.700 kr · sparer 4.300 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 502.600 kr · sparer 21.100 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 356.700 kr · sparer 15.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre i trappeopgangeInvestering 160.700 kr · sparer 6.700 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælderInvestering 226.600 kr · sparer 20.400 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør og beholder til brugsvandInvestering 157.500 kr · sparer 8.300 kr om året
Kælder: Efterisolering af varmefordelingsrør og Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering 11.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna3 80-120 F, 1297 WInvestering 26.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Montage af termostatventilerInvestering 4.500 kr · sparer 3.300 kr om året
Installation af ny LED spotbelysning med dagslysstyring og bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 11.400 kr · sparer 5.400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 120.200 kr · sparer 8.200 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 99.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 1.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2004643
Matrikelnumre: 15ii
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Helleruplund7110
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.733766, 12.555274
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 723.204 · N 6.182.175
Terræn (DTM): 16,3 moh.
Overflade (DSM): 30,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2004643

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004643 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også