Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Kildegårdsvej 19, 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 19 er en etageejendom med 46 enheder og 2.522 m² boligareal, opført i 1936 og om- eller tilbygget i 1948. Grunden er på 3.314 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,5 mio. kr.

Boligareal
2.522 m²
46 enheder
Grund
3.314 m²
Opført
1936
om-/tilbygget 1948
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
20,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
2.522 m²
Erhvervsareal
183 m²
46
Højeste bygning
11,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.314 m²
15ih
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2900 Hellerup
Højde over havet
18,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Helleruplund
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
20,5 mio. kr
20.500.000 kr
2020
8,7 mio. kr
8.724.100 kr · vurderet areal 3.314 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202020.500.000 kr8.724.100 kr
201920.500.000 kr8.724.100 kr
201820.500.000 kr8.724.100 kr
201720.500.000 kr8.724.100 kr
201620.500.000 kr8.724.100 kr
201520.500.000 kr8.724.100 kr
201420.500.000 kr8.947.800 kr
201320.500.000 kr8.947.800 kr
201220.500.000 kr8.947.800 kr
201120.500.000 kr7.754.800 kr
201020.500.000 kr7.754.800 kr
200910.200.000 kr9.067.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004642.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
15. november 2030
Udstedt
15. november 2020

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 53.500 kr · sparer 7.800 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 134.800 kr · sparer 7.300 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isoleringInvestering 105.000 kr · sparer 3.200 kr om året
  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 319.200 kr · sparer 9.500 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 262.700 kr · sparer 20.600 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 207.500 kr · sparer 12.400 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør og ventilerInvestering 1.100 kr · sparer 800 kr om året
  • Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
  • Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering 6.300 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Udskiftning af udebelysning mod gadeInvestering 400 kr · sparer 2.300 kr om året
  • Udskiftning til sparepærer i trappeopgangeneInvestering 1.200 kr · sparer 400 kr om året
  • Udsiftning af glødepærer til sparepærer i kældergang og rumInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
  • Udskiftning af glødelamper på loftet til sparepærerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 25.200 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 96.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
1.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2004642
Matrikelnumre
15ih
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Helleruplund7110
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.735198, 12.554902
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 723.173 · N 6.182.333
Terræn (DTM)
18,1 moh.
Overflade (DSM)
20,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2004642

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004642 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også