Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Rygårds Alle 13, 2900 Hellerup

Rygårds Alle 13 er en etageejendom med 52 enheder og 2.497 m² boligareal, opført i 1932. Grunden er på 942 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 24,4 mio. kr.

Boligareal
2.497 m²
52 enheder
Grund
942 m²
Opført
1932
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
24,4 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gentofte kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.497 m²
Erhvervsareal
84 m²
52
Bygningshøjde
21,5 m
  • Bebygget areal
    490 m²
    Boligareal
    2.497 m²
    Erhvervsareal
    84 m²
    Højde over terræn
    21,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    52
    52 enheder i bygningen
    • Hellerupvej 56A, kl., 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56, st. th, 2900 HellerupPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 40 m² · 3 vær.
    • Hellerupvej 56A, 4. tv, 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56A, 3. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, 4. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, st. th, 2900 Hellerup90 m²
    • Hellerupvej 56, st. th, 2900 HellerupUkendt (330) · 91 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56, 2900 HellerupUkendt (350) · 90 m² · 1 vær.
    • Hellerupvej 56, st. th, 2900 Hellerup-90 m² · -3 vær.
    • Hellerupvej 56, 1. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Hellerupvej 56A, st. tv, 2900 Hellerup
    • Rygårds Alle 13, kl., 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 30 m² · 1 vær.
    • Hellerupvej 56A, 1. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56, st. mf, 2900 HellerupPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 44 m² · 3 vær.
    • Hellerupvej 56A, st. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 99 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, 3. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, st. th, 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56, 4. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Rygårds Alle 13, 4. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, 1., 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 144 m² · 6 vær.
    • Hellerupvej 56, 3. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Rygårds Alle 13, 3. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, 1. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, st. th, 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56A, 2. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, st. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 1 m²
    • Hellerupvej 56A, kl., 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56A, st. th, 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56, st. tv, 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56A, 2. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, st. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, 2. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, 4. tv, 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56, 1. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 4 vær.
    • Hellerupvej 56, st. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56, 4. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 161 m² · 7 vær.
    • Hellerupvej 56, 2. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 4 vær.
    • Rygårds Alle 13, 2. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, st. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56, 4. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 114 m²
    • Hellerupvej 56, 3. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 4 vær.
    • Hellerupvej 56A, 4. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, 4. th, 2900 Hellerup
    • Hellerupvej 56, 2. th, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 3 vær.
    • Hellerupvej 56A, 4. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, 3. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 73 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, 4. th, 2900 Hellerup32 m²
    • Hellerupvej 56A, st. tv, 2900 HellerupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56, st. tv, 2900 HellerupUkendt (330) · 37 m² · 2 vær.
    • Rygårds Alle 13, 1., 2900 Hellerup
    • Enhed 51Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
    • Hellerupvej 56A, kl., 2900 HellerupEnhed til detailhandel · 70 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
942 m²
15gk
Ejerlav: Gentofte
Kommune
Gentofte Kommune
Postnummer
2900 Hellerup
Højde over havet
9,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Helleruplund
Retskreds
Retten i Lyngby
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
24,4 mio. kr
24.400.000 kr
2020
2,5 mio. kr
2.543.400 kr · vurderet areal 942 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202024.400.000 kr2.543.400 kr
201924.400.000 kr2.543.400 kr
201824.400.000 kr2.543.400 kr
201724.400.000 kr2.543.400 kr
201624.400.000 kr2.543.400 kr
201524.300.000 kr2.543.400 kr
201424.300.000 kr2.543.400 kr
201324.300.000 kr2.543.400 kr
201224.300.000 kr2.543.400 kr
201126.000.000 kr2.204.300 kr
201026.000.000 kr2.204.300 kr
200927.000.000 kr2.577.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2004592.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
4. september 2033
Udstedt
4. september 2023

Energikonsulentens forslag

  • Gavl mod nord efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 8.900 kr om året
  • Kælderskillevægge imellem opvarmet og uopvarmet kælder efterisoleresInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
  • Gulv mod uopvarmet kælder isoleresInvestering 118.200 kr · sparer 10.300 kr om året
  • Varmefordelingsrør på loft efterisoleresInvestering 5.500 kr · sparer 1.500 kr om året
  • Varmefordelingsrør i kælder efterisoleresInvestering 30.700 kr · sparer 1.800 kr om året
  • Varmtvandsstigstrenge isoleresInvestering 36.000 kr · sparer 5.200 kr om året
  • Etablering af automatisk lysstyring på hovedtrapperInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Montering af solcelle hybridanlæg til el-produktionInvestering 114.000 kr · sparer 6.900 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 38.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan
438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
1.B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2004592
Matrikelnumre
15gk
Ejerlav
Gentofte
Jordstykker
1
Kommunekode
0157
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Helleruplund7110
Retskreds (DAGI)
Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Gentofte
WGS84 (EPSG:4326)
55.733717, 12.563169
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 723.700 · N 6.182.195
Terræn (DTM)
9,9 moh.
Overflade (DSM)
17,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2004592

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2004592 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også