Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Kildegårds Plads 1, 2820 Gentofte

Kildegårds Plads 1 er en lagerejendom med 880 m² erhvervsareal, opført i 1956. Grunden er på 681 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme.

Erhvervsareal: 880 m²; 17 enheder
Grund: 681 m²
Opført: 1956
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 880 m²
: 17
Bygningshøjde: 6,2 m

Bebygget areal
323 m²
Erhvervsareal
880 m²
Højde over terræn
6,2 m
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
17
17 enheder i bygningen
- Kildegårds Plads 1, 1. 8, 2820 GentofteEnhed til kontor · 35 m² · 1 vær.
- Kildegårds Plads 1, st. 2, 2820 GentofteSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 55 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, st. 4, 2820 GentoftePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 53 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, st. 3, 2820 GentofteSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 53 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, kl. 5, 2820 GentofteEnhed til lager · 27 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, kl. 1, 2820 GentofteEnhed til lager · 120 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, kl. 4, 2820 GentofteEnhed til lager · 26 m² · 1 vær.
- Kildegårds Plads 1, 1. 9, 2820 GentofteEnhed til kontor · 35 m² · 1 vær.
- Kildegårds Plads 1, st. 1, 2820 GentofteEnhed til detailhandel · 119 m² · 1 vær.
- Kildegårds Plads 1, 1. 6, 2820 GentofteEnhed til kontor · 66 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, 1. 7, 2820 GentofteEnhed til kontor · 56 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, kl. 6, 2820 GentofteEnhed til lager · 36 m² · 1 vær.
- Kildegårds Plads 1, 1. 11, 2820 GentofteSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 45 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, 1. 12, 2820 GentofteSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 37 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, 1. 10, 2820 GentoftePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 49 m² · 1 vær.
- Kildegårds Plads 1, st. 5, 2820 GentoftePrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 43 m² · 2 vær.
- Kildegårds Plads 1, kl. 3, 2820 GentofteEnhed til lager · 25 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 681 m²
: 4lb
Ejerlav: Gentofte
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2820 Gentofte
Højde over havet: 25,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dyssegård
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gentofte Rende vandløb298 m
Tuborg A/H bebyggelse392 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. september 2035
Udstedt: 9. september 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagInvestering ikke angivet · sparer 4.200 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 12.200 kr om året
Isolering af brystningspartierInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af ovenlyskuppelInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af kældergulveInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af allerede isolerede ledninger i varmtvandsanlæggetInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Nedtagning af el-vandvarmerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Forbedring af belysning i kontorerInvestering 5.000 kr · sparer 1.900 kr om året
Etablering af solcelleanlægInvestering 250.000 kr · sparer 16.500 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 40.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 346 · Lokalplan 346 for et område mellem Alrunevej og Nellikevej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 395 · Temalokalplan for altaner og tagterrasser i villaområder Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 7.B52 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2000857
Matrikelnumre: 4lb
Ejerlav: Gentofte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Dyssegård7114
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.737577, 12.539194
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 722.173 · N 6.182.547
Terræn (DTM): 25,4 moh.
Overflade (DSM): 32,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2000857

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2000857 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også