Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomHjørring KommuneRegion Nordjylland

Springvandspladsen 3B, 9800 Hjørring

Springvandspladsen 3B er en butiksejendom med 353 m² erhvervsareal, opført i 1857 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden er på 176 m², og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 353 m²; 2 enheder
Grund: 176 m²
Opført: 1857; om-/tilbygget 1994
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hjørring kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 111.12 HJØRRING · CENTERFORMÅL I KARREEN VED BRYGGERGADE, HJØRRING
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 353 m²
: 2
Højeste bygning: 17,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 176 m²
: 132a
Ejerlav: Hjørring Bygrunde
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9800 Hjørring
Højde over havet: 38,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Catharinæ
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Springvandspladsen seværdighed28 m
P. Nørkjærs Plads seværdighed52 m
Hjørring bebyggelse164 m
Akseltorv seværdighed228 m
Vendsyssel Historiske Museums Have seværdighed266 m
Amtmandshaven naturområde329 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,2 mio. kr

4.200.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.223.600 kr · vurderet areal 176 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2019	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2018	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2017	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2016	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2015	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2014	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2013	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2012	4.200.000 kr	1.223.600 kr	0 kr
2011	4.200.000 kr	1.241.200 kr	0 kr
2010	4.200.000 kr	1.241.200 kr	-700.000 kr
2009	4.900.000 kr	1.408.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1808671.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 28. februar 2024
Udstedt: 28. februar 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 350 mmInvestering 1.900 kr · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 350 mm isoleringInvestering 8.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 22.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering 5.100 kr · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af skråtag med 350 mmInvestering 41.700 kr · sparer 3.800 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering 50.600 kr · sparer 2.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mmInvestering 16.500 kr · sparer 2.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mmInvestering 155.300 kr · sparer 17.900 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge med 300 mm isoleringInvestering 2.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer med 1 lags, samt termoruder til trelags energirudeInvestering 40.100 kr · sparer 5.000 kr om året
Udskiftning til nye yderdøre med trelags energirudeInvestering 18.900 kr · sparer 1.600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 64.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Installation af nye omdrejningsstyret luft-til-luft-varmepumper, 2015- iht. HB 2016Investering 50.000 kr · sparer 28.500 kr om året
LED belysningInvestering 8.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 4.000 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 78.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 111.12 HJØRRING · CENTERFORMÅL I KARREEN VED BRYGGERGADE, HJØRRING Læs planen (PDF)
Centerområde
: 101-R01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hjørring kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1808671
Matrikelnumre: 132a
Ejerlav: Hjørring Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sankt Catharinæ8454
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.460193, 9.986862
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 559.207 · N 6.369.044
Terræn (DTM): 38,1 moh.
Overflade (DSM): 45,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1808671

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1808671 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også