Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
RækkehusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Havkærvænget 95, 8381 Tilst

Havkærvænget 95 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 1.808 m², opført i 1992. Grunden er på 6.752 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 26,0 mio. kr.

Boligareal
1.808 m²
21 enheder
Grund
6.752 m²
Opført
1992
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
26,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
15
inkl. fritliggende enfamiliehus og anden bygning til fritidsformål

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i facade

    BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 247 · Boligområde sydvest for Havkærvej i Tilst

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 15 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.808 m²
Erhvervsareal
94 m²
21
Højeste bygning
4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
6.752 m²
4fb
Ejerlav: Tilst By, Tilst
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8381 Tilst
Højde over havet
73,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Tilst
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (22)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
26,0 mio. kr
26.000.000 kr
2020
6,8 mio. kr
6.769.400 kr · vurderet areal 6.752 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202026.000.000 kr6.769.400 kr
201926.000.000 kr6.769.400 kr
201826.000.000 kr6.769.400 kr
201726.000.000 kr6.769.400 kr
201626.000.000 kr6.769.400 kr
201526.000.000 kr6.769.400 kr
201426.000.000 kr6.943.000 kr
201326.000.000 kr6.943.000 kr
201226.000.000 kr6.943.000 kr
201128.000.000 kr5.886.200 kr
201028.000.000 kr5.886.200 kr
200929.000.000 kr8.109.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1804034.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
B
Gyldigt til
23. april 2034
Udstedt
23. april 2024

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 7.800 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdøre med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 7.900 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 300.000 kr · sparer 20.100 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 36.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
247 · Boligområde sydvest for Havkærvej i Tilst Læs planen (PDF)
Boligområde
250211BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,96 m dyb, fyldt ved 60 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1804034
Matrikelnumre
4fb
Ejerlav
Tilst By, Tilst
Jordstykker
1
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI)
Tilst8130
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.184538, 10.120952
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 569.576 · N 6.227.184
Terræn (DTM)
73,1 moh.
Overflade (DSM)
73,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1804034

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1804034 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også