Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Låsbygade 43, 6000 Kolding

Låsbygade 43 er en lagerejendom med 100 m² erhvervsareal og 100 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden består af 2 matrikler på i alt 57 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 100 m²; 4 enheder
Grund: 57 m²; 2 matrikler
Opført: 1900; om-/tilbygget 1993
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 100 m²
Erhvervsareal: 100 m²
: 4
Bygningshøjde: 12,5 m

Bebygget areal
50 m²
Boligareal
100 m²
Erhvervsareal
100 m²
Højde over terræn
12,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
4
4 enheder i bygningen
- Låsbygade 43, 1., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
- Låsbygade 43, kl., 6000 KoldingEnhed til lager · 50 m² · 2 vær.
- Låsbygade 43, 2., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 3 vær.
- Låsbygade 43, st., 6000 KoldingPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 50 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 57 m²
: 122a, 122b
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 5,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vifdamanlægget naturområde223 m
Sct. Jørgens Have naturområde235 m
Slotsø sø303 m
Koldinghus Slotsbanke fortidsminde321 m
Museet på Koldinghus seværdighed327 m
Rådhushaven seværdighed331 m
Akseltorv seværdighed357 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.500.000 kr

2020

92.300 kr

92.300 kr · vurderet areal 57 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2019	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	92.300 kr	0 kr
2012	1.500.000 kr	92.300 kr	-200.000 kr
2011	1.700.000 kr	92.300 kr	0 kr
2010	1.700.000 kr	92.300 kr	-50.000 kr
2009	1.750.000 kr	102.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1510013.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. januar 2029
Udstedt: 10. januar 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 14.100 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 15.100 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 86.700 kr · sparer 5.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 2.700 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 78.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 20.700 kr · sparer 4.800 kr om året
Udskifte elradiatore med fjernvarmeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 14.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0000-12 · KOLDING BYMIDTE - ET CITYOMRÅDE Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 0000-12-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 0000-12-02 · Lokalplan 0000-12-02 Kolding bymidte - en del af cityområdet - Tillæg 2 til lokalplan 0000-12 Læs planen (PDF)
Centerområde
: 0014-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 7,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1510013
Matrikelnumre: 122a, 122b
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.492785, 9.469793
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 529.682 · N 6.149.731
Terræn (DTM): 5,9 moh.
Overflade (DSM): 17,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1510013

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1510013 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også