Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Låsbygade 41, 6000 Kolding

Låsbygade 41 er en etageejendom med 4 enheder og 211 m² boligareal, opført i 1850 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden består af 2 matrikler på i alt 206 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 211 m²; 4 enheder
Grund: 206 m²; 2 matrikler
Opført: 1850; om-/tilbygget 1981
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 211 m²
: 4
Bygningshøjde: 13,8 m

Bebygget areal
60 m²
Boligareal
211 m²
Højde over terræn
13,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
4
4 enheder i bygningen
- Låsbygade 41, 2., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 3 vær.
- Låsbygade 41, 1., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 60 m² · 3 vær.
- Låsbygade 41, 3., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Låsbygade 41, st., 6000 KoldingBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 206 m²
: 121a, 121b
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 6,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vifdamanlægget naturområde234 m
Sct. Jørgens Have naturområde249 m
Slotsø sø310 m
Koldinghus Slotsbanke fortidsminde319 m
Rådhushaven seværdighed322 m
Museet på Koldinghus seværdighed324 m
Akseltorv seværdighed349 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.500.000 kr

2020

325.400 kr

325.400 kr · vurderet areal 206 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.500.000 kr	325.400 kr	0 kr
2019	2.500.000 kr	325.400 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	325.400 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	325.400 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	325.400 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	325.400 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	333.700 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	333.700 kr	0 kr
2012	2.500.000 kr	333.700 kr	+200.000 kr
2011	2.300.000 kr	333.700 kr	0 kr
2010	2.300.000 kr	333.700 kr	-100.000 kr
2009	2.400.000 kr	370.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1510012.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. januar 2032
Udstedt: 26. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 4.500 kr · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervæggeInvestering 86.400 kr · sparer 2.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i teknikrumInvestering 1.100 kr · sparer 400 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 6.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0000-12 · KOLDING BYMIDTE - ET CITYOMRÅDE Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 0000-12-01 · Kolding Bymidte - en del af cityområdet Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 0000-12-02 · Lokalplan 0000-12-02 Kolding bymidte - en del af cityområdet - Tillæg 2 til lokalplan 0000-12 Læs planen (PDF)
Centerområde
: 0014-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 0,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1510012
Matrikelnumre: 121a, 121b
Ejerlav: Kolding Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.492758, 9.469844
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 529.686 · N 6.149.728
Terræn (DTM): 6,2 moh.
Overflade (DSM): 6,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1510012

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1510012 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også