Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Frederiks Allé 62, 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 62 er en etageejendom med 10 enheder og 708 m² boligareal, opført i 1872 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 383 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 708 m²; 10 enheder
Grund: 383 m²
Opført: 1872; om-/tilbygget 1984
Varme: Fjernvarme
Bygninger: 2

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Århus Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 708 m²
Erhvervsareal: 83 m²
: 10
Højeste bygning: 16,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 383 m²
: 95
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8000 Aarhus C
Højde over havet: 16,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rådhusparken naturområde316 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. december 2031
Udstedt: 15. december 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af massive ydervægge.Investering 600.000 kr · sparer 19.000 kr om året
Nr. 62B. Udvendig efterisolering af kælderydervægge ved lejlighed.Investering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
Nr. 62.Udskiftning af ruder i store vinduer i stueplan mod gaden.Investering 15.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Nr. 62. Udskiftning af eksisterende vindue i stueplan mod gård.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nr 62B. Udskiftning af vindue St. mod vest.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nr. 62B. Udskiftning af vindue i trappeopgang.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nr. 62.Udskiftning af eksisterende vinduer i lejlighed på 1 sal.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
62B. Udskiftning til ny tæt og isoleret hoveddør.Investering 15.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Nr. 62B. Udskiftning af eksisterende altandøre.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Nr. 62. Udskiftning af yderdør til trappe i port.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Nr. 62. Udskiftning af eksisterende yderdør mod gård.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Nr. 62.Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælderInvestering 50.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Nr. 62B. Nyt isoleret kældergulv i lejlighed.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Nr. 62.Isolering af varmerør i kælder.Investering 12.200 kr · sparer 10.900 kr om året
Montage af automatik for central styring af varmeanlægInvestering 30.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Nr. 62. Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler.Investering 1.000 kr · sparer 600 kr om året
62B. Isolering af brugsvandsrør i kælder og trappeopgang.Investering 10.000 kr · sparer 1.800 kr om året
Nr- 62B. Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 6.000 kr · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 50.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 010327BL PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 165 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 133,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1509147
Matrikelnumre: 95
Ejerlav: Marselisborg, Århus Grunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue8115
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326): 56.149865, 10.198361
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.448 · N 6.223.406
Terræn (DTM): 16,6 moh.
Overflade (DSM): 16,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1509147

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1509147 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også