Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Vestergade 1, 9500 Hobro

Vestergade 1 er en etageejendom med 35 enheder og 2.393 m² boligareal, opført i 1989 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden består af 2 matrikler på i alt 4.104 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal
2.393 m²
35 enheder
Grund
4.104 m²
2 matrikler
Opført
1989
om-/tilbygget 2002
Varme
Fjernvarme
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
2.393 m²
Erhvervsareal
1.473 m²
35
Bygningshøjde
11,2 m
  • Bebygget areal
    1.474 m²
    Boligareal
    2.393 m²
    Erhvervsareal
    1.473 m²
    Højde over terræn
    11,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    35
    35 enheder i bygningen
    • Vestergade 3, 2. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
    • Adelgade 40A, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 285 m² · 2 vær.
    • Adelgade 40E, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 98 m² · 2 vær.
    • Vestergade 3, 1. mf, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Adelgade 40F, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 132 m² · 2 vær.
    • Adelgade 40B, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 237 m² · 2 vær.
    • Vestergade 5, 2. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
    • Lillegade 10, 1., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 4 vær.
    • Vestergade 1, 2. mf, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Vestergade 1, 1. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Vestergade 3, 1. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
    • Lillegade 6, 2., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 4 vær.
    • Vestergade 1, 1. mf, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
    • Vestergade 3, 2. mf, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 3 vær.
    • Adelgade 40C, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 332 m² · 2 vær.
    • Lillegade 6, 1., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 113 m² · 4 vær.
    • Lillegade 8, 2., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.
    • Vestergade 1, 1. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
    • Lillegade 12, 2., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.
    • Vestergade 7, 2. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.
    • Lillegade 12, 1., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 4 vær.
    • Vestergade 5, 2. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 4 vær.
    • Vestergade 7, 1. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
    • Vestergade 7, 2. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 119 m² · 4 vær.
    • Vestergade 5, 1. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 106 m² · 3 vær.
    • Vestergade 1, 2. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
    • Vestergade 5, 1. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 3 vær.
    • Vestergade 3, 1. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.
    • Adelgade 42, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 171 m² · 2 vær.
    • Vestergade 3, 2. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Lillegade 10, 2., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.
    • Lillegade 8, 1., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.
    • Vestergade 7, 1. tv, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 4 vær.
    • Adelgade 42A, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 218 m² · 2 vær.
    • Vestergade 1, 2. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 83 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.104 m²
144a, 146bx
Ejerlav: Hobro Bygrunde
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Mariagerfjord Kommune
Postnummer
9500 Hobro
Højde over havet
2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hobro
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Vesterfjord sø393 m

Adresser på ejendommen (17)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
B
Gyldigt til
9. april 2031
Udstedt
9. april 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm.Investering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året
  • Udvendig efterisolering af fladt tag med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
  • Udvendig efterisolering af fladt tag med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
  • Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Termoruder udskiftes til energiruder.Investering ikke angivet · sparer 14.900 kr om året
  • Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 25.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
103 · For et centerområde ved Adelgade, lillegade, Vestergade og Bo Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden
152 · For et centerområde ved Vestergade, Lillegade og Havnebanen iHobro Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
HOB.C.1 NY PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden
HOB.C.8 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,09 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,45 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1508620
Matrikelnumre
144a, 146bx
Ejerlav
Hobro Bygrunde
Jordstykker
2
Kommunekode
0846
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Hobro8198
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326)
56.637955, 9.793769
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 548.686 · N 6.277.368
Terræn (DTM)
2,2 moh.
Overflade (DSM)
7,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1508620

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1508620 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også