Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Forumvej 50, Alslev, 6800 Varde

Forumvej 50 er en landejendom med 628 m² erhvervsareal og 207 m² bolig, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden består af 7 matrikler på i alt 22,7 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,5 mio. kr.

Boligareal: 207 m²; 6 enheder
Grund: 22,7 ha; 227.298 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 1973
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. stald til kvæg, får mv. og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stald til svin). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 207 m²
Erhvervsareal: 628 m²
: 6
Højeste bygning: 10,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 227.298 m² (22,7 ha)
: 6g, 6h, 6m, 7k, 9n, 17g +1
Ejerlav: Alslev By, Alslev
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
Højde over havet: 8,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Alslev
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,5 mio. kr

3.450.000 kr

2020

778.500 kr

778.500 kr · vurderet areal 227.298 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2019	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2018	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2017	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2016	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2015	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2014	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2013	3.450.000 kr	778.500 kr	0 kr
2012	3.450.000 kr	778.500 kr	+350.000 kr
2011	3.100.000 kr	864.000 kr	0 kr
2010	3.100.000 kr	864.000 kr	-600.000 kr
2009	3.700.000 kr	1.152.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1491327.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. oktober 2030
Udstedt: 28. oktober 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af tegl/træ med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 3.200 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 4.700 kr · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 90.000 kr · sparer 4.900 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 10.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
22 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1491327
Matrikelnumre: 6g, 6h, 6m, 7k, 9n, 17g, 21k
Ejerlav: Alslev By, Alslev
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Alslev8920
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.584321, 8.430358
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 464.093 · N 6.159.964
Terræn (DTM): 8,6 moh.
Overflade (DSM): 8,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1491327

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1491327 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også