Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusVarde KommuneRegion Syddanmark

Forumvej 48, Alslev, 6800 Varde

Forumvej 48 er et parcelhus på 211 m², opført i 1964 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6.380 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 850.000 kr.

Boligareal
211 m²
3 enheder
Grund
6.380 m²
2 matrikler
Opført
1964
om-/tilbygget 1977
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
850.000 kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
211 m²
Erhvervsareal
96 m²
3
Højeste bygning
6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
6.380 m²
9u, 9v
Ejerlav: Alslev By, Alslev
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Varde Kommune
Postnummer
6800 Varde
Højde over havet
9,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Alslev
Retskreds
Retten i Esbjerg
Politikreds
Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds
Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
850.000 kr
850.000 kr
2020
136.900 kr
136.900 kr · vurderet areal 6.380 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020850.000 kr136.900 kr
2019850.000 kr136.900 kr
2018850.000 kr136.900 kr
2017850.000 kr136.900 kr
2016850.000 kr136.900 kr
2015850.000 kr136.900 kr
2014860.000 kr139.400 kr
2013860.000 kr139.400 kr
2012890.000 kr143.000 kr
2011890.000 kr143.000 kr
2010790.000 kr148.000 kr
2009790.000 kr148.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1491313.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
21. marts 2018
Udstedt
21. marts 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Det anbefales at få ny varmeanlæg 1 salInvestering 29.000 kr · besparelse ikke angivet
  • Det foreslås at få udskiftet 2 lags termoruder i vinduer til energiruderInvestering 15.860 kr · besparelse ikke angivet
  • Det anbefales at få efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Det foreslås at få efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Det anbefales at få efterisolering af skråvægge med 150 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Det foreslås at få efterisolering af lodrette skunkvægge med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Det anbefales at få efterisolering af skunkgulve/etageadskillelser mod skunk med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Det anbefales at få isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder med 250 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Det foreslås at få efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Det anbefales at få monteret termostatventilerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1491313
Matrikelnumre
9u, 9v
Ejerlav
Alslev By, Alslev
Jordstykker
2
Kommunekode
0573
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Alslev8920
Retskreds (DAGI)
Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI)
Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI)
Varde
WGS84 (EPSG:4326)
55.584961, 8.428543
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 463.979 · N 6.160.037
Terræn (DTM)
9,1 moh.
Overflade (DSM)
9,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1491313

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1491313 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også