Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKolding KommuneRegion Syddanmark

Vranderupvej 30, 6000 Kolding

Vranderupvej 30 er en landejendom med 611 m² erhvervsareal og 235 m² bolig, opført i 1840. Grunden består af 3 matrikler på i alt 16,9 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Boligareal: 235 m²; 5 enheder
Grund: 16,9 ha; 169.296 m²
Opført: 1840
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. lade til halm, hø mv. og stald til kvæg, får mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 621-02007)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 94 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, stald til kvæg, får mv. og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 0818-11 · VED OVERBYVEJ - ET HAVEBOLIGOMRÅDE (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. 4 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 235 m²
Erhvervsareal: 611 m²
: 5
Højeste bygning: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 169.296 m² (16,9 ha)
: 1g, 1h, 17a
Ejerlav: Seest By, Seest
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 40,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Seest
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,7 mio. kr

2.700.000 kr

2020

511.700 kr

511.700 kr · vurderet areal 169.296 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2019	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	511.700 kr	0 kr
2012	2.700.000 kr	511.700 kr	-50.000 kr
2011	2.750.000 kr	565.500 kr	0 kr
2010	2.750.000 kr	565.500 kr	-500.000 kr
2009	3.250.000 kr	746.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1484234.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. maj 2031
Udstedt: 10. maj 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 11.900 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 11.900 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 11.200 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoglasInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termoglasInvestering 20.000 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 33.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Nyt jordvarmeanlæg med nyt varmefordelingsanlæg samt varmtvandsbeholderInvestering 233.000 kr · sparer 21.300 kr om året
Montage af termostatventiler, gulvvarmeInvestering 2.300 kr · sparer 800 kr om året
LED armaturerInvestering 4.000 kr · sparer 400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 32.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 0818-11 · VED OVERBYVEJ - ET HAVEBOLIGOMRÅDE Læs planen (PDF)
Boligområde
: 0821-G1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 0818-G1 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 621-02007 · LOSSEPLADS, OVERBYVEJ,(SEEST) · Region Syddanmark
94 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
14 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1484234
Matrikelnumre: 1g, 1h, 17a
Ejerlav: Seest By, Seest
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Seest8940
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Syd
WGS84 (EPSG:4326): 55.490270, 9.422503
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 526.696 · N 6.149.431
Terræn (DTM): 40,8 moh.
Overflade (DSM): 40,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1484234

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1484234 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også