Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomVejle KommuneRegion Syddanmark

Florasvej 2A, 7182 Bredsten

Florasvej 2A er en lagerejendom med 1.213 m² erhvervsareal, opført i 1971. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6.865 m², og hovedbygningen opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.213 m²; 4 enheder
Grund: 6.865 m²; 2 matrikler
Opført: 1971
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. værksted og bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 630-82319)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vejle kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: bygning til lager, værksted og bygning til kontor). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.213 m²
: 4
Højeste bygning: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.865 m²
: 9f, 15bh
Ejerlav: Bredsten Gde., Bredsten
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vejle Kommune
Postnummer: 7182 Bredsten
Højde over havet: 89,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bredsten
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejle Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bredsten bebyggelse266 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.800.000 kr

2020

322.800 kr

322.800 kr · vurderet areal 6.865 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2019	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2018	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2017	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2016	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2015	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2014	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2013	1.800.000 kr	322.800 kr	0 kr
2012	1.800.000 kr	322.800 kr	-400.000 kr
2011	2.200.000 kr	679.800 kr	0 kr
2010	2.200.000 kr	679.800 kr	-100.000 kr
2009	2.300.000 kr	755.300 kr	+450.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1466716.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 10. december 2022
Udstedt: 10. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftrum med 200 mm isolering.Investering 23.100 kr · sparer 2.900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 13.100 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 5.400 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer med etlags glas til nye vinduer med tolags energirudeInvestering 130.200 kr · sparer 8.200 kr om året
Udskiftning af ovenlys til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 6.100 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af udsugninsanlæg i lagerhalInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Konvertering til fjernvarme hvor det eksisterende fordelingsanlæg genanvendesInvestering 70.000 kr · sparer 38.800 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 3.500 kr · sparer 400 kr om året
Montage af automatik for central styring af varmeanlægget og vejrkompInvestering 30.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Baderum og toiletter: Udskift rør til LED og montering af bevægelsesstyringInvestering 5.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Kontorer og garderobe: Udskift rør og pærer til LED og montering af bevægelsesstyringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Lagerhal: Udskift rør til LED og montering af bevægelsesstyringInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 140.000 kr · sparer 8.700 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 83.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 8.E.1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.C.2 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 630-82319 · Bredsten Handelsgartneri · Region Syddanmark
100 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vejle kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1466716
Matrikelnumre: 9f, 15bh
Ejerlav: Bredsten Gde., Bredsten
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0630
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Bredsten7903
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Vejle Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.701803, 9.378576
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 523.792 · N 6.172.957
Terræn (DTM): 89,0 moh.
Overflade (DSM): 89,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1466716

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1466716 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også