Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomHedensted KommuneRegion Midtjylland

Ribevej 13, 7171 Uldum

Ribevej 13 er en landejendom med 1.192 m² erhvervsareal og 210 m² bolig, opført i 1914 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden består af 3 matrikler på i alt 30,6 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,9 mio. kr.

Boligareal: 210 m²; 6 enheder
Grund: 30,6 ha; 305.932 m²
Opført: 1914; om-/tilbygget 1975
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 5,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 210 m²
Erhvervsareal: 1.192 m²
: 6
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 305.932 m² (30,6 ha)
: 24c, 25a, 47
Ejerlav: V. Ørum By, Sindbjerg
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Hedensted Kommune
Postnummer: 7171 Uldum
Højde over havet: 89,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sindbjerg
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Hedensted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ørum Vestermark bebyggelse234 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,9 mio. kr

5.900.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.826.900 kr · vurderet areal 305.932 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.900.000 kr	1.826.900 kr	0 kr
2019	5.900.000 kr	1.826.900 kr	0 kr
2018	5.900.000 kr	1.826.900 kr	0 kr
2017	5.900.000 kr	1.826.900 kr	0 kr
2016	5.900.000 kr	1.826.900 kr	0 kr
2015	5.900.000 kr	1.826.900 kr	0 kr
2014	5.900.000 kr	1.822.800 kr	0 kr
2013	5.900.000 kr	1.822.800 kr	0 kr
2012	5.900.000 kr	1.822.800 kr	-750.000 kr
2011	6.650.000 kr	2.025.300 kr	0 kr
2010	6.650.000 kr	2.025.300 kr	-2.850.000 kr
2009	9.500.000 kr	2.731.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1465788.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. marts 2034
Udstedt: 5. marts 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum (granulat)Investering 8.600 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af kvisttagInvestering 14.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrum og Efterisolering af skunkvægInvestering 46.500 kr · sparer 3.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 213.300 kr · sparer 7.100 kr om året
Efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af træskeletvæg til en samlet isoleringsmængde på 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav)Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Etablering af nyt terrændæk i den nuværende krybekælder og Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 7.400 kr om året
Konvertering til varmepumpe, ny varmtvandsbeholderInvestering 135.000 kr · sparer 14.300 kr om året
Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i bygningen med lavtemperaturdriftInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Montering af 10,4 kW hybrid solcelleanlæg på 52 m²Investering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 44.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
25 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1465788
Matrikelnumre: 24c, 25a, 47
Ejerlav: V. Ørum By, Sindbjerg
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0766
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Sindbjerg7899
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Hedensted
WGS84 (EPSG:4326): 55.820791, 9.553156
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 534.658 · N 6.186.273
Terræn (DTM): 89,8 moh.
Overflade (DSM): 89,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1465788

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1465788 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også