Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Tousparken 9, 8230 Åbyhøj

Tousparken 9 er en etageejendom med 85 enheder og 6.431 m² boligareal, opført i 1957. Grunden består af 3 matrikler på i alt 1,1 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 46,5 mio. kr.

Boligareal
6.431 m²
85 enheder
Grund
1,1 ha
11.059 m²
Opført
1957
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
46,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
5
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen.

    Kilde: Århus Kommune · detaljer

  • Godt at vide: 3 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan AA_2 · Område til parcelhuse, etageboliger mellem Åbyvej og Tousparken i Åby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
6.431 m²
Erhvervsareal
72 m²
85
Højeste bygning
13,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
11.059 m² (1,1 ha)
21i, 21k, 21l
Ejerlav: Åby By, Åby
Samlet ejendom
3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8230 Åbyhøj
Højde over havet
12,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Åby
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (14)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
46,5 mio. kr
46.500.000 kr
2020
16,2 mio. kr
16.173.800 kr · vurderet areal 11.059 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202046.500.000 kr16.173.800 kr
201946.500.000 kr16.173.800 kr
201846.500.000 kr16.173.800 kr
201746.500.000 kr16.173.800 kr
201646.500.000 kr16.173.800 kr
201546.500.000 kr16.173.800 kr
201446.500.000 kr16.588.500 kr
201346.500.000 kr16.588.500 kr
201246.500.000 kr16.588.500 kr
201149.000.000 kr15.759.100 kr
201049.000.000 kr15.759.100 kr
200951.000.000 kr16.588.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1454675.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
25. maj 2033
Udstedt
25. maj 2023

Energikonsulentens forslag

  • Bygning 1,2,3: Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 5.500 kr om året
  • Bygning 1,2,3: Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.000 kr om året
  • Bygning 1,2,3: Udskiftning af eksisterende hoveddøre med 1-lags glas til hoveddøre med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
  • Bygning 1,2,3, kælder: Isolering af varmerør fra 20 mm til 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Bygning 2 - Montering af nye varmefordelingspumper på varmeanlægInvestering 8.000 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Bygning 1,2,3, kælder: Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningerInvestering 105.000 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 20.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
AA_2 · Område til parcelhuse, etageboliger mellem Åbyvej og Tousparken i Åby Læs planen (PDF)
Boligområde
160325BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 85 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — analysefrit område (kategori 2)
Analysefrit delområde: jordflytning skal anmeldes, men uden analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Århus Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1454675
Matrikelnumre
21i, 21k, 21l
Ejerlav
Åby By, Åby
Jordstykker
3
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Åby8122
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326)
56.149152, 10.154815
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 571.744 · N 6.223.280
Terræn (DTM)
12,7 moh.
Overflade (DSM)
12,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1454675

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1454675 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også