Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNorddjurs KommuneRegion Midtjylland

Grønlandsvej 4, 8570 Trustrup

Grønlandsvej 4 er en landejendom med 612 m² erhvervsareal og 221 m² bolig, opført i 1926 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden består af 6 matrikler på i alt 15,9 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 221 m²; 3 enheder
Grund: 15,9 ha; 159.383 m²
Opført: 1926; om-/tilbygget 1985
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. kontor- og lagerbygning og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, kontor- og lagerbygning og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 221 m²
Erhvervsareal: 612 m²
: 3
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 159.383 m² (15,9 ha)
: 5bg, 6bs, 6bu, 6cr, 7ay, 7t
Ejerlav: Trustrup By, Lyngby
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Norddjurs Kommune
Postnummer: 8570 Trustrup
Højde over havet: 16,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lyngby-Albøge
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,7 mio. kr

3.650.000 kr

2020

909.300 kr

909.300 kr · vurderet areal 159.383 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2019	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2018	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2017	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2016	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2015	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2014	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2013	3.650.000 kr	909.300 kr	0 kr
2012	3.650.000 kr	909.300 kr	-250.000 kr
2011	3.900.000 kr	1.009.900 kr	0 kr
2010	3.900.000 kr	1.009.900 kr	-850.000 kr
2009	4.750.000 kr	1.347.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1451728.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. december 2031
Udstedt: 1. december 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 13.100 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af loftsrum i tilbygning med 200 mm isoleringInvestering 10.900 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering, og vægge mod skunkrum med 200 mm isolering samt lukket etageadskillelse mod uopvarmet skunk med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af ydermur i tilbygning med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ ved altan og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer,med alm termoruder.Investering 7.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer, der ikke er med energiruder med varm kant.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørsparti ved altan.Investering 23.200 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør med energiruder uden varm kant.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende gulve i værelser mod øst og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv i køkken og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv i tilbygning og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Fjernelse af eksisterende gulv i stue og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 50.000 kr · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 14.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 5B7 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
11 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1451728
Matrikelnumre: 5bg, 6bs, 6bu, 6cr, 7ay, 7t
Ejerlav: Trustrup By, Lyngby
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0707
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Lyngby-Albøge9327
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.354082, 10.773545
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 609.592 · N 6.246.901
Terræn (DTM): 16,1 moh.
Overflade (DSM): 16,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1451728

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1451728 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også