Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusNorddjurs KommuneRegion Midtjylland

Ålsrodevej 79, Ålsrode, 8500 Grenaa

Ålsrodevej 79 er et parcelhus på 75 m², opført i 1887. Grunden består af 5 matrikler på i alt 1,8 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 960.000 kr.

Boligareal
75 m²
2 værelser
Grund
1,8 ha
17.975 m²
Opført
1887
Varme
Oliefyr
Offentlig vurdering
960.000 kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
75 m²
1
Højeste bygning
6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
17.975 m² (1,8 ha)
4k, 7g, 25a, 48, 49
Ejerlav: Ålsrode By, Ålsø
Samlet ejendom
5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Norddjurs Kommune
Postnummer
8500 Grenaa
Højde over havet
7,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ålsø
Retskreds
Retten i Randers
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Mølledam Bakke landskabsform209 m
  • Rævebakke landskabsform366 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
960.000 kr
960.000 kr
2020
623.000 kr
623.000 kr · vurderet areal 23.745 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020960.000 kr623.000 kr
2019960.000 kr623.000 kr
2018960.000 kr623.000 kr
2017960.000 kr623.000 kr
2016960.000 kr623.000 kr
2015960.000 kr623.000 kr
2014970.000 kr623.000 kr
2013970.000 kr623.000 kr
20121.000.000 kr639.000 kr
20111.000.000 kr639.000 kr
2010690.000 kr298.100 kr
2009790.000 kr351.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1451131.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden
LP 035-707 · Ålsrode - For et boligområde ved Bakken Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1.5 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden
LP 139 · Ålsrode By Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden
6B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden
6B4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1451131
Matrikelnumre
4k, 7g, 25a, 48, 49
Ejerlav
Ålsrode By, Ålsø
Jordstykker
5
Kommunekode
0707
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Ålsø8166
Retskreds (DAGI)
Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Djurs
WGS84 (EPSG:4326)
56.348194, 10.864959
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 615.258 · N 6.246.395
Terræn (DTM)
7,8 moh.
Overflade (DSM)
25,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1451131

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1451131 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også