Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomNorddjurs KommuneRegion Midtjylland

Dalstrupvej 5, Dalstrup, 8500 Grenaa

Dalstrupvej 5 er en landejendom med 1.039 m² erhvervsareal og 144 m² bolig, opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1972. Grunden består af 2 matrikler på i alt 17,9 ha, og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 144 m²; 4 enheder
Grund: 17,9 ha; 179.339 m²
Opført: 1927; om-/tilbygget 1972
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. stald til kvæg, får mv. og stald til svin

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, stald til kvæg, får mv. og stald til svin). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 144 m²
Erhvervsareal: 1.039 m²
: 4
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 179.339 m² (17,9 ha)
: 3t, 3v
Ejerlav: Dalstrup By, Villersø
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Norddjurs Kommune
Postnummer: 8500 Grenaa
Højde over havet: 27,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Villersø
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Djurs

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.250.000 kr

2020

876.000 kr

876.000 kr · vurderet areal 179.339 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2019	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2018	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2017	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2016	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2013	3.250.000 kr	876.000 kr	0 kr
2012	3.250.000 kr	876.000 kr	-150.000 kr
2011	3.400.000 kr	972.800 kr	0 kr
2010	3.400.000 kr	972.800 kr	-500.000 kr
2009	3.900.000 kr	1.296.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1449303.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 19. marts 2028
Udstedt: 19. marts 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunke med 200 mm isoleringInvestering 24.100 kr · sparer 2.500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 14.900 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 18.900 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 6.200 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af hulmuren med ca 70 mm isolering og Isolering af hulmuren med ca 75 mm isoleringInvestering 18.800 kr · sparer 4.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 4.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende vinduer og Udskiftning af ruder i eksisterende terrassedøreInvestering 21.300 kr · sparer 4.400 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende vinduerInvestering 3.600 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med glasbyggestenInvestering 6.600 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 5.200 kr · sparer 1.400 kr om året
Install1ation af ny pillekedel og Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering 90.000 kr · sparer 23.300 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 48.000 kr · sparer 3.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 47.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1449303
Matrikelnumre: 3t, 3v
Ejerlav: Dalstrup By, Villersø
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0707
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Villersø8237
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Djurs
WGS84 (EPSG:4326): 56.455345, 10.818585
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 612.077 · N 6.258.243
Terræn (DTM): 27,6 moh.
Overflade (DSM): 27,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1449303

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1449303 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også